浙江在线12月08日讯 昨日，主城区和余杭区的总成交量比前一个交易日增加了近一倍。与此相反，主城区和余杭区的总预定量却只有前一个交易日的22%。

　　截至昨晚8点半，透明售房网数据显示，尽管主城区成交48套，比前一个交易日减少了11套；但是余杭区的成交量却大放异彩，高达184套，比前一个交易日增加了两倍多，创下了数月以来单日成交量的最高纪录。而这一成绩主要是由前一个交易日登上成交三强榜的清水湾创造的，其152套的成交量比前一个交易日增加了近8倍。与此相反，主城区和余杭区的预定数量却大幅下挫，由前一个交易日的151套减至33套。

　　尽管成交放量，但无论是主城区还是余杭区的成交均价，均出现大幅下跌。其中，主城区成交均价更是跌破万元大关，为9993元/平方米，这主要是因为成交均价在1万元以下的楼盘数量增加，而成交均价超过两万元的楼盘只有1个。除此之外，受清水湾3504元/平方米的成交均价影响，余杭区成交均价被拉低至4107元/平方米，每平方米比前一个交易日减少了6929元。

　　来自南京市房管局的消息称，从11月底开始，南京新版购房合同已增加了降价免责条款。具体内容为：合同签订后，因市场变化等造成商品房市场价格波动所产生的风险，由甲乙双方各自承担。据南京市房管局介绍，新版购房合同增加条款，直接原因是近期部分大幅降价楼盘引发了大量“团退”事件。南京市房产管理局表示，房子也是商品，房价随着市场波动是正常规律。因为降价要求退房或要求开发商给予补贴的做法，缺乏法律依据，难以得到法律支持。