2007年12月底，未答应重新签约要求的150多位业主向法院提起诉讼，要求新凤凰公司停止对度假村所有配套设施的装修，清除装修物品，以便度假村恢复正常经营、使用。此外，业主还提出要求新凤凰公司赔偿因侵权给业主造成的经营损失。

　　不过，一审法院的判决给业主浇了一盆凉水。淳安法院审理后认为，富阳宾馆有限公司依拍卖程序购得老凤凰公司在凤凰岛的资产，并以该资产作为出资成立新凤凰公司，程序合法，新凤凰公司拥有上述资产的完全所有权或使用权，根据物权法相关规定，所有权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。新凤凰公司对综合楼、接待楼等设施进行装修，既符合洒店的经营策略，也不违反国家法律、法规规定，况且在本案判决前已装修完毕并对外营业，业主要求停止装修并清运装修物品的请求，法院不予支持。

　　此外，法院以业主未能与新凤凰公司就租赁或管理事项达成协议，其要求支付租金损失的诉请，无事实和法律依据，不予支持。

　　陈女士等业主认为，他们也是凤凰岛上产权式酒店套房的所有者。代表其中35位业主提出上诉的陈先生在法庭上打了个比方：“我们(指陈先生和新凤凰公司)都在同一小区买了新房，是不是其中一户人家装修房子时，也可以像新凤凰公司单独霸占凤凰岛码头渡船一样，占有进出小区的唯一通道？”也有业主提出，是不是在他们交清各自拥有的产权式酒店套房水电费后，也可以掐断新凤凰公司经营的其他套房的水电？

　　业主认为，新凤凰公司跟他们一样都是业主，处于平等地位，为什么其他业主难以享受到物权法规定的占有、使用、收益和处分的权利？

　　昨天上午进行的二审主要围绕三大争议焦点进行：综合楼、接待楼等设施是否属凤凰岛上全体业主共有，新凤凰公司在装修过程中是否对未签订租赁协议业主构成侵权，装修期间造成业主的损失是否要由新凤凰公司来承担等。

　　由于双方分歧很大，本案涉及业主众多，审判长表示如果双方自行协商未果，法院将在年底前作出终审判决。

　　“我不指望新凤凰公司能支付我租金。”业主钱先生说，他希望能够把房子收回来，自己出租或居住，但这个愿望何时能够实现，和其他业主一样，钱先生也感到茫然。

　　●现场探访

　　国庆黄金周之后 就不曾有过客人

　　　昨天上午，记者从杭州出发，经杭千高速公路，两个多小时后就到了千岛湖。去新凤凰休闲度假村，还要坐一程船。大山深处的度假村专用码头很冷清。小操场那么大的停车场上，只停了一辆度假村专用大巴和一辆轿车。

　　“去住店还是游玩？”码头上一名工作人员出来招呼。得到“去住店”的回答后，他马上用对讲机联系开船人，“船在那里，很快就来。”顺着他指的方向，码头正对面就是度假村，距离不过几百米，青山绿水间，几排红、白色外墙的别墅显得特别扎眼。

　　小车一天的停车费和每人的摆渡费都是5元。坐上一艘能容纳几十人的大船，一会儿工夫就到了对岸。大船的发动机一停，凤凰岛立刻恢复安静。上下码头的自动扶梯已停止使用，一路上看不到游客的身影。

　　在别墅区转了一圈，几乎所有的房子都空无一人。记者找到业主林先生在B14幢1楼的房子。这幢三层楼的别墅，每层有6个房间。一楼的配电箱被锁住了，过道上的电灯都不亮，有些房间的门把手上还积了一层灰。林先生房门上有两把锁。对此，林先生说，之前新凤凰公司未经业主同意擅自把房间租给游客的事发生，所以他才特意加了一把锁。

　　在度假村综合楼，总台显示湖景标间价格都在1000元左右，豪华套间接近2000元。服务员表示，现在是淡季，湖景标间打完折只要400多元。记者问，能不能选林先生的房子住，服务员马上反问记者是不是业主，并强烈推荐B11幢的房间，“那里窗外的风景更漂亮”。

　　新凤凰公司一位华主任说，除了签订租赁协议的200多套房子，度假村对其他房子既没有使用权，也没有义务管理和维护。华主任表示，新凤凰公司今年3月接手度假村之后的经营状况很不好，“周日至周五只有不到20个房间入住，七八九月是旺季，双休日才有60%—70%的入住率。天凉了生意就不好了，有时一天都没一个客人。国庆黄金周之后，还不曾有过客人。”