浙江在线12月29日讯 工地施工影响周边房屋安全的事屡有发生，一般情况下，大家肯定把责任都归于打桩影响，但如果这些房屋本身基础薄弱，又该如何处理呢？

　　温州平阳法院判决一起类似案件，就考虑到“先天不足”问题。5间受损房屋的所有人，虽然被判获得赔偿，但只能拿到90%的价值损失。

　　工地打桩，隔壁房子开裂

　　2006年6月，家住平阳县横阳东路62号的高女士，经常在家中感觉“心慌慌”，距离她家不远的一处工地，每天打桩带来的剧烈震动，让她的房子惨遭“牵连”。

　　不久，高女士发现，房子墙壁出现裂缝，而且一到雨天，漏雨情况很严重。她一打听，邻居也有类似烦恼。横阳东路52-84号的房屋，大多出现“险情”。

　　打桩的工地，是浙江金萨克服饰皮具有限公司正在修建的职工宿舍。打桩点就位于受损房屋南侧12米开外。

　　住户们认为，虽然他们的房子建于1991年，但如果不是打桩震动太大，不会出现这么严重的破损。

　　受损房屋存在先天不足

　　双方经过多次交涉，部分住户与“金萨克”签订了赔偿协议，但仍有5位住户不满赔偿办法。

　　2008年1月18日，双方委托温州市建筑地基处理研究所，对横阳东路52-84号住宅安全进行技术鉴定，并判断是否由打桩施工造成。

　　3天后，该研究所出具鉴定结论，确认房屋受损确实因打桩引起，已属B级危房。

　　不过鉴定结论中还提到，这些房屋系条形基础，本身结构薄弱，而且房屋间的道路用材结构，便于打桩的振动力传递。

　　也就是说，房屋受损，既有“先天”缺陷，也有“后天”影响。双方为此争论不休，赔偿问题一直无法谈妥。

　　法院判决赔偿九成损失

　　2008年4月28日，平阳法院受理了此案。原告方认为，他们的房子受损后，明显“贬值”不少，加上维修加固房屋、误工费等，对方至少赔给每户7万多元。

　　而“金萨克”则坚持，综合楼施工打桩，导致周边一些房屋受损，这个他们承认，但那些房屋本身基础薄弱，打桩仅是加剧损害，所以不同意全额赔偿。

　　法院委托专业房地产评估公司，计算这批危房未恢复原状前，可能减少的价值，每户约为两万元左右。

　　考虑到受损房屋先天不足，法院判决“金萨克”赔偿房屋价值损失的90%，共计9万多元。