尽管延长了签订合同的期限，也一再提醒经济适用房申购户抓紧时间签合同、交房款，但是前往兰溪市安居工程公司交款的申购户依然寥寥无几。

　　前不久，金华兰溪市第一次推出经济适用房申购，就遭遇了前所未有的冷遇。据兰溪市房管局下属的安居工程公司工作人员透露，首批120套经济适用房，最后只成交了4套。

　　“经适房”均价1400元/平方米

　　去年初，兰溪市政府与金华市政府签订了目标责任书，将改善低收入家庭住房条件列为为民办实事的项目之一。

　　从去年9月23日开始，兰溪市兰江、云山、上华三个街道19个社区符合条件的住房困难户向户籍所在社区提出了经济适用房申购和廉租房申请。经过审核、公示和抽签等程序，共有116户经济适用房申购对象符合申购条件，136户廉租房申请对象符合申请条件。

　　据了解，这次提供销售的经济适用房共120套，其中建筑面积99.99平方米的24套，建筑面积81.43平方米的24套，建筑面积78.70平方米的72套。

　　按照规定，购买经济适用房的建筑面积，按户均80平方米控制。考虑到低收入家庭的购买能力，相关部门核定房价为：在面积控制标准内的，均价为1400元/平方米；超过面积控制标准的，均价为1700元/平方米；附房价格为980元/平方米。

　　贫困户无力承受房价

　　尽管兰溪的经适房均价非常低，但是120套最后只卖出了4套，还是让外界颇多惊讶。

　　兰溪市房管局房管科副科长吴玉斌说：“申请经济适用房的共有116户，12月9日摇号前去确认的只有100多户，参加摇号时只剩下一半，可想而知签订合同的就更少了。”

　　吴玉斌说，兰溪市此次推出经济适用房的初衷，就是为了切实解决城市低收入家庭的住房困难问题，但结果出现这种情况，吴玉斌认为，贫困户购买力低还是主要原因。

　　吴玉斌说，这次兰溪经济适用房的申购对象是人均年收入少于9000元、三口之家少于2.7万元、人均住房面积少于15平方米的城市低收入家庭。虽然每平方米1400元至1700元的价格比兰溪市场上2800元的商品房均价要低不少，但由于这一群体都是贫困户，购买力很低，所以10多万元的购房款也让他们望而却步。

　　实际困难制约申购

　　据销售方兰溪市安居工程公司相关工作人员分析，购房户本身经济条件有限，10多万元的房子也承受不起，因此迟迟不愿下单，但这只是原因之一。

　　“估计与近来金融济危机引发的楼市低迷有关系。”一位工作人员分析，由于楼市低迷，加上经济适用房转让有5年期限，所以让很多人产生了观望情绪。

　　这位工作人员同时认为，这次兰溪经适房的房源地点偏僻；付款方式不能银行按揭，只能一次性付款和公积金贷款，而且公积金的首付比例不低于总价的4成，余款在房子交付前结清，这些都制约了困难户买房。“形势不好啊，别说住房困难户，让我们一下子拿出10多万元现金也难啊。”对方说。

　　另外，许多兰溪的低收入家庭是享受不到公积金贷款的。这位工作人员说，为贷款之事，他们曾经与许多银行沟通过，看能否为购房户办理按揭贷款，但是银行表示有难处，因为低收入家庭月供能力有限，银行存在放贷风险。