杭州官巷口有一套两室一厅的二手房，房东在春节前以80万元的总价挂牌，马上有客户想买，可一直到昨天这套房子还是没有成交，原因是在不到一个月的时间里，房东提了四次价。春节后，随着二手房市场的逐渐回暖，去年一度消失的临时提价现象最近又开始频频出现。

　　杭州透明售房网统计数据显示，上周(2月10日-2月16日)杭州市区共成交二手房625套，环比前周(340套)增加了285套，在成交量上涨近一倍的前提下，价格也有一定幅度的上涨，全市二手房成交均价为11635元/平方米，环比前周(10837元/平方米)上涨了7.36%。

　　主城五区各自的成交量都是成倍的增长，分别为上城区成交105套、下城区成交139套、拱墅区成交131套、江干区成交87套、西湖区成交163套。其中拱墅区的成交涨幅最大，环比前周(56套)上涨了134%。各区的成交均价分别为：上城区成交均价为11735元/平方米、下城区11661元/平方米、西湖区12441元/平方米、拱墅区10546元/平方米、江干区11393元/平方米。其中西湖区的成交均价环比前周(10775元/平方米)有较大涨幅。

　　我爱我家市场研究中心负责人阮骏说，近期二手房市场的成交旺势只是开始，传统的楼市旺季还没到来，“估计三、四月份杭州的二手房市场还会有一波成交高峰。”

　　二手房市场整体回暖，使得买卖双方的心理都发生了微妙的变化。

　　裕兴不动产市场研究中心近期所作的一份市场调查显示，有超半数的买房者认为，现在杭州楼市已处于价格低谷，可以抄底买房了。

　　房东却有不一样的想法。住商不动产市场部经理陈燕燕说，近段时间，各大中介门店的经纪人时不时会接到房东打来的电话，询问市场行情，有不少房东明确表示要提价，这些有提价意向的二手房源面积段在45平方米-62平方米之间，且多数为学区房。

　　上周的成交排行榜中，有两个小区是首次上榜，分别是北景园和塘河新村。而占据前三的除了翠苑和大关两个老小区，还有近期十分热门的三塘新村，这一位于城北的小区，今年来有着不错的成交业绩，其近期成交均价在11000元/平方米左右。