浙江在线02月26日讯 最高日成交121套！上周二手房行情再创高纪录。某中介房产经纪人感叹：“这两天签约都忙疯了，真是很意外，怎么行情一下就这么好！”

　　而好行情也带动了原本大幅收缩的中介门店重新又悄悄开张。

　　一边是热闹签约，一边则张罗着重新开店。裕兴不动产总裁助理姚天明表示：从目前的筹备情况看，裕兴不动产近期就要开出10家左右的门店，其中5家是新开的，而另外5家则是去年下半年关掉的门店。而21世纪不动产、住商不动产等发展加盟业务的房产中介也表示，最近咨询投资加盟的人也很热闹。

　　关掉的门店又开了出来

　　“原来门口一溜很多中介门店的，去年关了几家，现在好像又开出两家来了。”家住城东某小区的李小姐告诉记者，其中一家中介门店是老店新开，另外一家则换了招牌。

　　杭州住商不动产董事长邓力表示，近段时间开出来的房产中介门店中，很多都是“复牌店”，就是去年行情不好时暂时歇业的，而现在一下子行情好了，便又重新开张。而新增的门店也不少。据记者从裕兴、21世纪不动产、住商不动产等了解到的综合数据显示，本月底要开张的门店就达5家，而到下个月可能将近有20家。

　　现在重新开张的门店也有一个明显特点：以加盟店为主，除了裕兴房产计划开出几家直营店外，其他的品牌中介现在登场的几乎全是加盟店。而像我爱我家、华邦地产、盛世管家等一直专做直营的品牌中介，则明确表示近期没有新开门店的计划。

　　加盟热出现小高潮

　　“其实从今年年初开始，就有四五家加盟店在谈了，而最近的好行情无疑像个催化剂，让想来加盟的人更多了。”裕兴不动产加盟发展管理中心副总经理马婕透露，目前在谈的就有10多家。而其中不少都是原来从事过这一行的专业人士。

　　“去年行情不好，中介行业在关闭门店、战略收缩的时候，有很多店长、或其他专业管理人员，就暂时退出了，现在二手房行情这么好，当然又回来啦。”

　　21世纪不动产杭州区域副总裁陈国建表示。

　　在杭州某品牌中介担任高级管理人员8年左右的何先生，最近也在替自己找中介门店，准备自己做老板。“去年行情也不太好，当然也有其他个人原因，反正就从公司出来了，毕竟做了这么多年，看看很多身边的朋友和同行出来开店也做得不错，现在我也有这样的想法。”何先生说，刚开店没那么容易，他准备先挑店面，好好选择一个品牌加盟，毕竟自己有过硬的专业知识，如果再加上品牌，应该能在这一波行情中淘点金。

　　业内人士建言理性加盟

　　虽然门店开得热闹，但即使是负责加盟业务的老总，也想提醒大家理性点。

　　“大家都觉得开中介加盟店技术含量不高，投个二三十万元，再招个资深点的店经理就能做起来了。”马婕说，如果是以前，她一般欢迎来加盟的人多多益善，来一家加盟一家，但现在的要求就严格多了，“得看看整体的资金实力，人员素质怎么样，要不开开容易，关关也快，对品牌的损害太大了。”同时，他们对新开门店的选址也都进行过具体考量，“不是说想加盟的店想开哪就可以开哪的，要对原有的品牌门店进行一定的距离保护，避免互相竞争。

　　“前年是疯狂的一年，各行各业都有钱赚，投资中介门店也是什么人都有。去年则是洗牌的一年，这让今年的市场各方面可能都会相对更有序一些。”

　　陈国建则表示：现在想开店的，不是专业人士，更应该慎重一些。

　　“现在想来投资的外地投资客还是不少，在其他行业赚了钱，对这中介行业不太了解，不是说这样的人就不能开店，而是更应该理性。”他说，最重要的是得设定好自己的“底线”，对投入的认识、对市场的判断、对行情的把握，都要做到心中基本有数，生意好了开出来，生意一下子不好了，是不是又很快关掉呢？设置好了底线，才能更理性地对待投入产出，毕竟做生意都是有风险的。