宁波又一个“中提升”项目定下时间表。

　　宁波八大历史文化街区之一的郁家巷地块——月湖·盛园项目正式面向全球招商。

　　根据宁波市公布的计划，该项目将在今年年底全面竣工，明年上半年正式开业。届时，这一地块将成为集时尚餐饮、主题零售、休闲娱乐、文化展示经营等于一体的江南风尚体验街区。

　　宁波市政府经济研究中心特邀研究员储嘉康分析，这一项目的建成，恰好填补当地独具本土特色文化的风尚街区这一空缺。

　　国内首个江南三合院开发范本

　　“这是中国首个以江南三合院为建筑蓝本的时尚商业街区。”项目招商部负责人这样定义。

　　什么叫三合院？简单地说，就是东西厢房和北面正房。事实上，这种典型的农村住宅形式如今成了稀缺资源。

　　据介绍，月湖·盛园处于宁波最核心的天一商圈周围，总占地面积约3.9万平方米，总建筑面积约4.9万平方米，由32幢江南三合院组成。

　　因为古老，宁波的做法是先保护，再开发。

　　宁波专门邀请了浙江省古建筑设计院、美国波士顿等机构进行前期研究性设计。现代建筑采取钢材、玻璃幕墙等材料，沿街老建筑一侧采用的则是石材。

　　事实上，国内很多地方已有关于历史老街区保护和开发的样本。

　　比如，上海新天地以海派石库门建筑为开发建筑蓝本，南京1912以民国文化和民国建筑为开发建筑蓝本，成都宽窄巷以北方四合院为开发建筑蓝本。而此次宁波月湖·盛园项目，则开创了以江南三合院为建筑改造的蓝本之先河。

　　历史瑰宝的商业化改造

　　月湖·盛园有很多分项目都和宁波的名人挂上了钩。

　　现存的白水巷、带河巷、郁家巷等宁波传统江南特色街巷，聚集了浙东学派李氏宗祠、中国麻将发明者陈鱼门故居、近代宁波帮鼻祖杨坊故居、清朝私家藏书楼盛氏花厅等历史传统建筑，自明清以来都是名门望族聚集的风水宝地。

　　根据规划，它们将一一被“改造”：陈鱼门故居将被打造成以海上丝绸之路为主题的魅力博物馆，杨坊故居则会成为商务会馆……

　　同时，将引进宁波的老字号，“具体项目正在商谈，这些老字号将会以全新的面貌出现。”

　　在这个项目上，宁波还将用足现代科学技术。

　　在主街道上设立一个大型LED天幕，播放数字电视、广告等视频。这是继北京和苏州之后，国内第三个大型LED天幕。

　　宁波的期望是将其打造成新风尚地标，“北京有天安门广场和颐和园，上海有人民广场和豫园，而宁波，有天一广场和月湖·盛园。”