柴立青 画

　　二房东的麻烦

　　这个二房东，应该说很有生意头脑。

　　比如，他租来的房子一年租金是4万，他却以每年近8万的价格转租出去。

　　如果光是这点，这应该说是“合理利润”。

　　又比如，房东和他签的租期是一年，他却冒充房东，和人家签了5年的租期。

　　这第一年的租期当然是合法的，后面的4年未经房东授权，当然是非法的。

　　本来，这事也未必会“晃”出来，比如，这个二房东如果和房东续签了后面的4年，他可以安心地享受每年近4万的“合理利润”。

　　问题是，他没有和房东续签后面的4年。

　　更要命的是，这个二房东不但没有和房东签后面的4年，而且，还把收来的23万租金亏光了。

　　所以，这个二房东遇到了大麻烦，被诉诈骗！

　　二房东的算盘

　　昨天，这个二房东何祥至，站在了上城法院的被告席上。

　　2007年7月27日，何祥至将原先合租的房子，因合租人退出，一人包了下来。于是他跟房东工艺美术公司重新签了一年的“房租租赁协议书”。

　　何祥至打起了房子的主意：从工艺美术公司那租来，是四万的价。他自己又造了一份租期为5年的房屋租赁协议书，伪造工艺美术公司负责人的签名，私刻该公司的公章，另外找了两个房客徐东海和齐保阳，把这张“租赁协议”签下了。先后收取两人共三年的租金231000元。

　　第一年没事，第二年东窗事发。

　　“2008年9月初，工艺美术公司突然找到我们，说我们的租金没交。这下我们都懵了。赶紧打电话给何祥至，可他的手机关机，我们只好找到了他的前妻。他前妻刚开始说，一定会给我们满意答复的。后来，说她也找不到人。于是，我们报警。”徐东海在庭后告诉记者。

　　二房东的说法

　　其实，何祥至早已跑到北京，去年11月26日，才在一个网吧被公安机关抓获。“因为做生意亏了，就多收了他们几年，后来这些钱被我亏光了。”昨天法庭上何祥至说，“8月初，我打过电话给前妻，让她帮我跟工艺美术公司续约。她说让她先考虑考虑，后来，我觉得长途电话费太贵就把手机号码给换了。后来，我就没再打电话给她。”

　　何的前妻到庭作证：“8月份的时候，我是接到过他的电话，不过，我和他已经离婚，我就叫他爸筹钱去续约，可筹到了钱，两个被害人说自己已经准备和工艺美术公司签约了，后来，我也就没再过问这事。”

　　法庭上的论战

　　昨天，法庭上展开激烈攻防战。

　　辩论的焦点，就是这个二房东是不是诈骗。

　　如果(当然，仅仅是如果)，这个二房东在第一年的合法租期到期前，和房东续签成功，他当然不是诈骗，他的冒充房东和人家签约，并且收了人家租金的事也不会事发。(这个冒充房东和人家签约，恐怕要另案处理了，至少没有诈骗罪这么严重)

　　问题是，他没有续签成功，而且，他把收来的钱亏光了。从目前的情况看，最多算他曾经有过想续签的意愿，但毕竟没有筹到钱，也没有签成功。

　　检察院指控他合同诈骗的数额是他收取的租金减去他自己付给工艺美术公司的租金，也就是他赚的12万元。可辩护律师却认为何祥至的罪名不成立。“别人手机关机就是被骗？关机怎么能说是下落不明呢？”何祥至辩护姜律师辩解。

　　法庭没有当庭宣判，何祥至的罪名还有待审理。

　　(最新的进展是，那两个被害人已经和工艺美术公司签租约成功，据说，租金比原来便宜木佬佬。)