林云龙 摄

　　杭州机神社区东茂苑3幢是一处临街住宅，商铺、摊贩、小车、行人……每天上演着热闹的交响曲，这让住在这里的居民多少有点闹心。尤其是1单元的住户——他们的单元电子防控门已经坏了好几年了。

　　住户——

　　单元门形同虚设，住着慌兮兮

　　东茂苑3幢紧临濮家井路，没有围墙。昨天，记者在这里看到，周围美发店、裁缝铺、水果摊、小超市等店铺一个挨一个，从早到晚人来人往。1单元门口，防盗门半开着，电子通话器也坏了，不管什么人，拉开门就能直接上楼。

　　尤其是最近，听说附近小区接连遭了小偷，大家又议论起修门的事情。“这破单元门，有了还不如没有。”“住的地方没了大门，心里总是慌兮兮的。”“夜里不管听到什么动静都得赶紧起来看看，生怕是贼已经到了家门口。时间长了，人都被搞得神经衰弱了。”几户居民围着记者大倒苦水。

　　这么区区一扇门，修修好不就行了？实在不行换一扇也用不了多少钱呀？单元楼道组长孙女士却告诉记者：“这个单元防盗门坏了至少有三四年了，前两年，住户每家每户平摊凑了钱，找人来修理过一次，可修好后没多久，门就又坏了。”孙女士说，那以后，这修门的事就一直悬着。

　　东茂苑是个比较老的小区，没有物业公司，也没有业主委员会。有居民提出，可以请社区出部分资金修门，因为他们认为，社区有停车费、楼道灯箱广告费、门面房租金等收入，这些钱可以用于单元电子防控门等社区公共设施的维修。

　　机神社区——

　　没资金没义务去修门

　　记者就这个门的问题采访到了机神社区李主任。她对东茂苑3幢1单元居民提出的修门要求，回答“不可能”。

　　她向记者解释：居民所说的社区收入并不确实。比如，虽然收取了停车费，但这些钱全用于相关设施以及保安的工资支付；灯箱广告，是由广告公司为楼道等公共区域提供照明设施并承担电费换来的，广告公司不向社区交纳广告费；至于门面房租金，李主任说：“我们社区没有门面房，没有这笔收入。”

　　更关键的是，李主任认为，社区没有义务修理这扇门。“像东茂园3幢这样的楼，我们社区有不少，类似问题社区不可能出钱、也没有义务出钱。这幢楼属于商品楼，但没有物业管理，实行的是住户自我管理自我服务。住户并不向社区交物业费，社区当然也就没有义务承担诸如修门这样在其他小区应该由物管承担的责任。”

　　李主任认为，这个修门的事情，可以去申请动用房屋维修基金。

　　解决方案——

　　可申请房屋维修基金

　　类似东茂苑3幢这样的房屋在杭州还有不少，公共设施出现问题需要维修，该怎么申请房屋维修基金呢？记者也去打探了一下。

　　在杭州市房屋维修资金管理中心，经过电脑查询，记者了解到，东茂苑3幢确实有维修基金，其中本金1.6万余元，利息4000余元。

　　怎样才能动用这笔基金？记者查阅了相关规定，电子防控门的维修是可以动用房屋维修资金的。具体程序为：由物业管理单位提出使用申请方案，经占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意后，由业主委员会组织实施，并报维修资金管理机构备案。

　　房屋维修资金管理中心的工作人员解释：对于东茂苑这样无物业单位、无业主委员会的小区来讲，可以由所在社区出面办理相关手续。

　　另外记者还了解到，待使用物业房屋维修资金的申请得到批准后，具体实施还需要审核、报备、拨款、审计、验收等等程序。