“80后也买别墅？！”这样的惊叹声已不止一次在杭州别墅楼盘的销售人员中发出。LV包、BENZ车、排屋别墅，这些本属于成功中年人士的奢侈消费品，正在成为80后的消费“新三样”。
桃花源内的年轻人。
“富二代”出手900万买排屋
年轻的小Z，1983年出生，中都·青山湖畔的业主，讲话沉稳中又带有年轻人特有的骄傲。80后一般给人“啃老族”、“月光族”的印象，但小Z的话却多少颠覆了这些评语。“我工作大约五年，从事房地产建筑业。工作还算努力吧。年收入大概近千万元吧。”
小Z是绍兴人，典型的“富二代”。绍兴有家族企业，在杭州也开了家分公司。其实这已经不是小Z第一次置业了，早在小Z刚工作的时候，父母就帮他在绍兴买了房子。之后，小Z凭借自己的能力在嘉兴、杭州也置了业。而且，小Z的这三处房产都是别墅排屋级的，此次在杭州购入的排屋也高达900万元。
说起在杭州置业，小Z有他独到的理由：“杭州是省会城市，父母年纪大了，来杭州养老是个很不错的选择，起码这里的医疗设备好。”
80后买别墅，不是“小荷才露尖尖角”
记者选择了杭州近期成交较活跃的几个在售别墅排屋楼盘，并请销售部门根据身份证抽样进行年龄统计，结果发现，在这些楼盘中，80后的购房者平均占了10%左右。
中都·青山湖畔的第三期现代东方行宫推出约100套排屋，其中30多套排屋的购买者中竟然有七八位80后购买者，高达20%的比例着实让不少人吃惊。大华西溪风情已售房源中有10%左右的80后；西溪里第一期随园的50多套排屋中，80后比例也高达10%；和家园已售的60多套排屋中，也有二三位80后。
和家园的负责人透露，买排屋的80后年收入都在100万元以上，既然选择了排屋这种高档的享受，那么他在生活的其他方面也是不会亏待自己的。背LV包、开BENZ车都是很自然的事。
富二代、自主创业型，原来是这些80后
中都青山湖畔的排屋都在700万元以上，西溪里的排屋动辄也要500万元以上，南岸花城新推的坡地别墅也要500万~600万元。买得起这样重量级房产品的80后究竟是什么样的“庐山真面目”？
据各别墅排屋楼盘营销部提供的资料，购买别墅的80后主要集中在两类人群。一种背靠大树型。父母出钱给子女买房，子女在杭工作。此类目的的购买者是大多数人眼中的“富二代”，购房一般用作婚房。当然，这些“富二代”在家族企业中工作，并不是不劳而获型，很多都是企业中的“中流砥柱”。
另一种是白手起家型。80后自己从事IT业、外贸业等。他们中不少人闯出了自己的一番事业，觉得杭州作为浙江的省府，又有“人间天堂”的美誉，就在杭州置业，并且一掷万金。
下单爽快、注重享受，80后的购房风格
相比原先50岁以上的传统别墅购买者，80后购房者有着两大鲜明的购房风格。
一是下单爽快。
西溪里相关营销负责人在接触了一些80后的排屋购房者后，发现一个很有趣的现象。“以前来买排屋的都是一些四五十岁的人。他们不仅自己来看房，还带着一些朋友来看房。下单比较犹豫。现在来买房的年轻人就不同了。很多自己来看房，定了之后父母再来看一下就OK了。下单非常爽快。”
二是在挑选房子时，注重享受和舒适性，风格比较前卫。
西溪里营销负责人向记者提供了一个80后买房的例子。这位80后挑了西溪里260平方米的排屋户型，对3个套房的设计非常满意。反正只有小两口住，不像中年购房者希望房间多一些，套房的设计是每个卧室都带走入式衣柜、卫生间和书房，相对一般的房间更为舒适，正合他们的意。“80后注重享受，注重大露台的观景效果，也比较容易接受地下室如视听室等功能空间的设计。”
据中都青山湖畔相关负责人介绍，80后对别墅的周边配套也会很在意。“虽然住得有点远离城市，但是他们的生活不能与世隔绝。健身房、超市、咖啡馆这些80后常去之地都要一应俱全，这才会让80后心满意足。”
为迎合年轻购房者的要求，南岸花城的坡地别墅还在设计上注重层次感和内天井的设计。“年轻人喜欢层次的错落感，而且内天井可以将景观引入，在家从各个角度都能看到景观。”
从50岁到30岁，别墅购房群体日趋年轻化
80后跻身别墅购买群，这一现象反映了别墅购买人群购买年龄的日趋年轻化。
“以前来买别墅最多的是50多岁的人，现在比较多的是30多岁的人，也就是70后。”锦绣钱塘相关负责人说。绿城的别墅算得上杭城别墅圈的LV：玫瑰园在2000年售卖的时候，其客户群的年龄集中在45~50岁。到了现在的桃花源，其客户的年龄大多集中在35~40岁之间。同样都是当时位于金字塔塔尖的别墅，但是时隔七八年，客户的年龄层却足足小了5岁。
年轻化还带来了职业的变化。如果说10年前买别墅的多是一些自己办厂办企业的商人的话，那么现在来买别墅的有很多是知识型的人才，比如公司的高管。尤其是IT、外贸业，这些行业这几年发展特别好，从事这行的人财富积累也就特别快。很多80后买别墅就是属于这一类型。据统计，锦绣钱塘近两年的别墅客户群中知识型和学院派的客户占了高达50%的比例。
