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城区闲置地下车位2586个 区委书记建议政府贴补租金

没地方停车,一辆小车只得停在通往垃圾箱的小路上,不满的居民把垃圾袋扔在了车上。

  “人人都说小区停车难,可所有合法车位都利用起来了吗?仅下城区,就有2586个地下车位闲置。”昨天上午,在杭州市召开的城管工作会议上,谈起停车泊位时,下城区区委书记赵敏拿出了一组数据。

  如何利用好闲置车位?赵敏建议:“是不是可以通过政府补贴的形式,让开发商降价,吸引业主把车停入地下?”

  这一建议,得到了与会的杭州市委书记王国平的赞同:“可以研究。”

  下城区建议的引导开发商降价吸引业主停车,创意是受下城区漾河人家的新做法的启发。

  而这个小区的尝试,可能促成杭州“地下车库停车新政”推行。

  小区尝新

  停车费不到物价审批价一半

  从360元降至150元

  试点小区漾河人家,属东新街道。这是一个今年年前刚交付的新小区,共有住户484户,配备了154个地下停车位。

  根据杭州市物价局规定,地下车库车位的出租价格为每月360元。收费标准可以往下降,但不能往上抬。

  “我们小区的地下停车位,每月150元。”杭州中意物业管理有限公司,是漾河人家的物业管理单位,一名姓张的负责人告诉记者,小区业主大多还在装修,已入住的80余户人家里,有10多户把车停入地下车位。

  小区内道路上,也停着一些车辆。小区保安说,这些都是正在装修的业主或装修公司老板的车辆,临时停放,“地下车位停满后,仍有停车需要的才会在路面上划车位。”

  下午4:30左右,记者去地下车库逛了一圈,当时有3辆车停着。

  肯定会选择停到地下车库

  杭州不少小区地下车位闲置,原因主要有两点:只卖不租,因为价格贵,而且没产权,买的人不多;每月360元的停车费太贵,业主又不愿租;低价出租给业主,开发商又不愿意。

  “月租只要150元,当然愿意停到地下去。”漾河小区里,一名开着黑色轿车的业主说。

  “路面上停车费每月一般是100元,但来来回回的车多人多,擦碰机会高。夏天到了,太阳直射在车上,车门一打开就一股热气,一时半会儿坐不进去。地下车库就不一样了,凉快。”

  开发商:不租是浪费看的是长远利益

  地下月租金从360元降至150元,开发商怎么会愿意的?不会亏本吗?

  漾河人家的开发商——下城区多层农居建设管理中心副主任王颖说:“从短期来说肯定是亏的,但要看长远利益。就像西湖,虽然免费开放,但还是赚钱的。”

  王颖说,不少开发商的地下车库只售不租,有的因为租金太贵,所以一直闲置着,造成浪费。“另外,我们楼盘也有特殊性:小区住户全是回迁户,工薪阶层多,如果按物价规定的最高价360元来收,地上、地下的停车费每月差价260元。任何人都会选择停在地面上。”

  因此,他们进行了降价尝试。

  区委书记建议

  政府补贴促成开发商降价

  “现在搬进来的住户不多,效果不明显。业主陆续入住后,肯定有效果。”王颖说,154个车位,原则上不考虑出售。若今后小区内出现“车多位少”的情况,会考虑以抽签、摇号等方法应对,“价格,肯定是优惠的。”

  漾河人家的这种做法,是开发商自己的行为,但这一做法引起了下城区区委书记赵敏的注意。

  这个小区的做法让他很有感触,为此,他在昨天的会上建议,“想要更多的开发商来参与,同时,也能让在做的开发商坚持下去,政府能不能考虑给他们一定的补贴?”

  当事人看法

  开发商

  能否降价看补贴多少

  对地下车位产权进行明晰

  如果政府给补贴,杭州的开发商们会考虑地下车位降价吗?

  “如果不亏本,可以低价租给业主。”城西西城年华楼盘有关负责人称,地下车位能否得到利用,价格是主要原因,“地下车位的开发成本,要高出地上车位很多。”

  临近机场高速公路的一萧山楼盘有关负责人也提到,要看政府的补贴力度。

  他建议,政府在出台开发商降低地下车位出租价格的政策时,应当对地下车位产权进行明晰,这样,可以保证业主的利益。“有产权才好进行抵押或融资。现在,没有产权,也是业主不买车位的原因之一。”

  市民

  补贴开发商要设门槛

  你会以接近地上停车位的价格租用地下车位吗?记者路面上随机拦访的市民,个个都表示愿意。

  “差价不大的话,我能接受的。”不少业主表示,地下车位每月租金在100至200元间能接受。

  家住学院春晓小区的楼先生同时建议:“政府对开发商的补贴,也要设置一个门槛,降到多少钱后才能补,否则,政府补贴就没有任何意义。”

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  杭州可能统一价

  杭州市“停车新政”的道路停车收费价格,视路段不同,每小时收费价格分别为2元、4元、6元。

  昨天,在城管工作会议上,杭州市城管办透露,由于较多市民觉得这种收费不合理,他们准备会同杭州市物价局,就统一收费价格等进行调研。

  本月底前,会视调研情况,向杭州市委、市政府提出方案。


 
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