浙江在线05月19日讯温州市区车站大道将被打造成“温州华尔街”。记者从鹿城经贸局获悉，鹿城区楼宇经济发展规划(2008-2015)日前通过市级评审。该区将通过8年时间，打造7个重点主题商务楼宇群、18幢特色主题楼宇，使鹿城成为辐射浙南闽北区域的金融商务中心和东南沿海总部经济商务之都。

　　“楼宇经济”是近年来我国城市经济发展中涌现的向空间和高度寻求效益的一种新型经济形态。它以商务、商贸楼为载体，通过开发、出租，引进各种企业，从而引进新税源，增加税收收入，带动区域经济发展。根据有关统计，一幢高级商务商贸楼宇所创造的经济效益约与7.8平方公里范围内所产生的经济效益相当。鹿城区位于温州市区中心，人口多，区域面积小，土地资源极度稀缺，而人流、物流、信息流相对集中，发展楼宇经济得天独厚。

　　据统计，鹿城目前共有各类楼宇110多幢，总建筑面积504万平方米。该区将充分利用现有楼宇资源，通过出台实施意见和奖励办法，吸引优势企业和机构集聚到鹿城区，提高商务楼宇的入驻率和产出率，使楼宇经济成为鹿城区经济发展的重要支撑和增长动力。

　　根据发展规划，未来七年，该区将以金融服务、内外贸易、房产建筑、创意产业、都市工业等现代服务业为产业重点，打造金融投资、总部经济、国际贸易、轻工创意、信息科技、文化创意、都市工业等7大重点主题楼宇群，以及世贸中心、恒隆商务广场、万康联邦金融中心等18幢特色主题楼宇，并形成“一轴一带两区”的整体结构格局。

　　“一轴”即从火车站到沿江大道的整个车站大道商务写字楼群所形成的以金融投资为主题的“温州华尔街”，在金融投资商务轴的中部，重点设置各类银行金融机构、证券机构、投资银行机构等。在轴的南部火车站附近(可沿温州大道适度东西延伸)的商务区，依托火车站的交通优势，则可采用金融和贸易商务混合形式发展商务楼宇。而在轴的北部，则可以依托滨江商务带东西延伸发展金融和商业商务。“一带”即从安澜亭到杨府山桃花岛整个沿江地带分布的商务写字楼所形成的滨江商务带。“两区”即由人民路、小南路、黎明路、飞霞路和江滨西路、望江路等地商务写字楼组成的主城商务区和由新城大道、锦绣路、学院东路等地商务写字楼所形成的新城商务区。

　　主城商务区形成以商业功能为主，商务功能为辅，成为“时尚商业商务集聚地”；新城商务区则以国内贸易、房产建筑、文化创意、管理咨询等为中心，和滨江商务区联合组成“新兴都市商务集聚地”。