-《“耀江·锦城春天”的大门为啥变脸》后续报道

本报讯 楼书上明明写着的入口豪华门庭在小区建成后突然“蒸发”了，这让平湖“耀江·锦城春天”的业主们感到很疑惑(晚报5月20日14版曾作报道)。该报道刊发后引起了开发商的高度关注。昨天，业主们得到了开发商的回复：开发商严格按照设计方案施工，也就是说，一期楼书上的门庭将不再建造。

二期方案没有豪华门庭

开发商告诉记者，一期方案设计时确实有这个门庭，但考虑到这个门庭面对的将是市区最繁华的城南路，过大的车流量会带来很大的灰尘，这将会对玻璃造成很大的污染，并影响到小区的入口形象，因此设计单位在二期设计方案中取消了这个门庭。

该公司销售策划部经理郭树宇说，二期方案通过了平湖市规划建设部门的审批，因此在2007年7月二期开盘时，提供的新楼书效果图上已经没有这个门庭了。“楼书上我们均标明了‘本楼书所有图文均以政府最后批文为准’的字样。”郭树宇说。当记者说早些时候业主拿到的是一期楼书时，郭树宇说这是不可能的，销售人员肯定给了业主二期的楼书，“二期的户型全在二期楼书上。”

取消门庭却增加了景观

至于业主们提出的“取消豪华门庭是为节约成本”的质疑，开发商则显得有些委屈。

“耀江·锦城春天”开发商称，门庭是小区园林设计的一个方面，取消门庭并不能省下多少钱，相比其他的园林投入，实际建设时添加了许多楼书效果图上没有的东西，包括树的品种、数量，还有园林小品的建造，而这些景观的增加，比预算时增加了200多万元。“该楼盘是城南路改造时我们开发的第一个楼盘，是我们要精心做好的楼盘，投入只会增加，不会减少。”开发商说。

律师称：这样做不违法但不妥当

那么，业主手中的楼书有没有法律效应？一期方案中明确存在的门庭图案是否可以作为证据呢？记者为此咨询了平湖东港律师事务所程奕与邱香珠两位律师。

程律师专门拿出相关法律进行比对，最后得出开发商的做法没有违反相关法律法规。程律师说，如果开发商在一期楼书上对这个门庭进行了较为详细的解释，比如高、宽等，这样即使不写入合同，也会成为一项要约，能起到与合同相等的作用。“但现在只是一张图，没有达到这种效应。”

“这只能说明开发商在两本楼书设计上有些不妥，有误导之嫌。”邱律师说。开发商也承认自己的做法不够严谨，他们将会耐心做好解释工作。