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杭州第27期经济适用房选房结束 弃选率约15%
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   浙江在线06月07日讯 昨天上午9点23分,偌大的杭州艺术学校蓓蕾剧场已经空空荡荡。“还有没有人没选房的?不用排队等叫号了,直接上来吧。”站在投射房源的巨幅屏幕前,工作人员重复着这句话。没有人回答,也没有人上台,与十分钟前一样。

  直到选房结束,从现场初步统计的数据来看,这6天11场次共有590多户家庭放弃选房,弃选率约15%。去年杭州市共推出9771套经济适用房,实际销售8000多套,弃选率也超过15%。同样的问题一再重复,为什么?

  挑剩的经济适用房

  都是小户型

  “62平方米都不到,面积真是小了点啊!”“我问过了,70多平方米的一套都没有了,这次要是放弃,要等两年才能重新申请,没办法……”刚刚签完了购房意向书,杨先生没有急着离开现场,而是再一次与同来的朋友讨论起房源来。记者凑过去一看,他手里拿着的两张房源列表上,很多房号前面都用铅笔做了记号。“呵呵,没办法,我的受理号排得比较后面,轮到我选房的时候,很多房子已经被挑走了,只好多选几套备用。”杨先生笑着解释说。

  略微数了一数,他做了记号的“备选”房源足有百来套,其中超过70平方米的房子都被划上了横线,表示已被选走。杨先生说,他原本很希望能选一套七八十平方米的房子,可惜剩下的房源建筑面积都只有60平方米左右。“高层得房率又低,估计实际使用面积只有40多平方米。”下单还是放弃?他犹豫良久才做了决定。“听说签正式购买合同的时候有些人会放弃,不知道那时候会不会有面积大一点的房源腾出来?如果有,不知道能不能换?”他脸上的表情有些无奈,又有些期待。

  这一期经济适用房的房源有3708套,其中建筑面积在70平方米以上的约有2200多套,占了60%左右,数量不算少,只是在前面的场次早已被选走了。一位熟识的工作人员告诉记者,申请家庭放弃选房主要是嫌房源面积小。“剩下的基本是60平方米左右的户型。”

  他说的没错。从杭州房产信息网上公布的情况看,挑剩房源基本集中在丁桥阳光逸城项目,而且建筑面积全部在60~62平方米。这是2007年新的《杭州市区经济适用房管理办法》中明确规定经济适用房保障面积标准:“家庭成员3人及以下的,保障建筑面积60平方米;家庭成员3人以上的,保障建筑面积80平方米”后,规划建设的第一批经济适用房项目中第一个开始销售的,于是,不意外地,这些房源中的多数被留了下来。

  户型不佳,“80后”小家庭有意见

  “我选了套60多平方米的,不过,回看可是越看越满意啊,楼书上说11幢的一层是架空景观,以后可以坐在那听雨,还是开心的,现在开始眼巴巴盼着房子交付了……”网友LING选房回来第一时间在经济适用房论坛里述说自己的感受。

  这几天,这个论坛一直很热闹,前几页几乎都被第27期经济适用房选房回来的网友占据了,满满的都是心情。“我选了一套差不多62平方米,两室一厅,面积是不大,但总比租房住要强。”现场遇到的周先生夫妇,是标准的“80后”家庭,拿着楼书正准备走,说回家要把户型图放到网上去,请大家出出主意,怎么装修。“其实面积小点问题不大,本来经济适用房就是保障性质的,而且就算有100平方米的我们也买不起,但现在的户型真的不是很合理,我们只能自己想办法在装修的时候弥补了。”

  这是第一次将经济适用房申请的年龄范围扩大到“1985年12月31日前出生”,在3708户符合条件的申请家庭中有760多户是“80后”,占了总数的两成左右,如果再算上“75后”,年轻家庭的比例占了约四成。从采访情况看,他们对经济适用房建筑面积的需求基本在60~80平方米,与目前的房源供应情况基本是吻合的,但他们无一例外地对户型表示不满意。“我排在第九场选房,大一点的户型没了,边套也没了,户型方正一点的又南北不通风,实在没房子好选,只好放弃,希望两年后户型能改善。”网友笑笑在QQ群上留言说。

  每期经济适用房选房结束,总会产生一部分弃选,有的是因为楼盘位置偏远,有的是因为错过了选房时间,项目选址受限太多,错过了选房时间的问题,相关管理部门也开始拓宽联系渠道了。反映最多、矛盾最大的户型问题,改善的速度能不能再快一些?

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