浙江在线06月11日讯 小区成立业主委员会理所应当，但杭州余杭白云深处小区房子已交付5年了，但业主推选出来的委员一直得不到房管部门的认可，这是怎么回事呢？白云深处的业主沈女士向我们打来了求助电话。

　　沈女士说，她们之所以这么急地要求我们帮这个忙，是因为她们的房子马上要过5年的保修期了，能不能成立业主委员会，对维护她们的权益太重要了。

　　杭州余杭白云深处小区是个别墅区，2003年12月首套房子交付使用。小区的业主2008年开了第一次业主会议。2009年3月，业主选举出了杨长根等9名业主委员会成员，会后按规定应向杭州余杭区建设局余杭镇房地所管理所报批备案。

　　杭州余杭白云深处小区业主沈珍美说，余杭房管所副所长徐立一看到杨长根名字就说有他不行，他有违章建筑。

　　因为杨长根当时就在现场，双方为有没有选举权争了起来，杨长根还当场打了余杭的“12345”投诉电话。2009年5月15号，杨长根和另一业主宣布退出业委会，白云深处的业主在5月26号把修改过的业委会成员名单第二次送到杭州余杭区建设局余杭镇房地所管理所。

　　杭州余杭白云深处小区业主陈志香说，“他说可以，让物管中心来拿就行，可几天后又说不行，你们投赞成票人数没有过半。”

　　杭州余杭白云深处小区总户数是539户，2003年12月首套交付以来，到2009年4月交付使用的才382户。召集业主是件挺麻烦的事。

　　业主沈珍美表示，“我们小区大部分做生意，在国外，常住只有80户，没办法过半。”

　　沈珍美说，2008年10月25日，他们向所有已交付的业主发出总选票470张，因为大部分业主不住在这里，费尽周折，2009年3月28号下午才收回选票248张，其中有效票206张。得票最高的一名业主是197票，没有超过半数，也就是236票。

　　杭州余杭白云深处小区业主沈珍美表示，“我们的房子5年保质期马上到了，没有业主委员会就无法和开发商交涉。”

　　记者在听了余杭白云深处业主的情况后，又来到了杭州余杭区建设局余杭镇房地所管理所，找到了经办人，副所长徐立。开始他不愿接受采访，后来在记者同意不出图像的情况下，同意我们录音采访。

　　徐立说，前后2次不批的理由是因为，第一次，杨长根有违章建筑，第二次人数未过半。

　　徐立向记者出示了《浙江省物业管理条例》，第11条规定，业主大会作出决定，投票数必须过半。而白云社区的业主认为，2009年3月28号，业委会选举时，街道、房管部门都在场，当时没有提出异议，并且宣布选举真实有效。业主认为，徐所长对业主个别人有矛盾，但徐所长否认了这点。

　　徐立说，“杨长根这样的人怎么能当业主委员会委员，甚至是主任。”

　　“现在业委会成立不了，有人反映你和他吵过架，是否有关”

　　“没有”

　　徐所长说，业主委员会成立不了就是因为法律规定，投赞成票人数必须过半。没有其它原因，但对目前来说，500户住房，常住的只有80多户，召集全体业主真的不是一件容易的事。

　　沈珍美说，“我们投赞成票人数不能过半，难道业主委员会就永远成立不了吗？”

　　碰到这样的情况，难道业主委员会真的成立不了吗，还有什么解决的办法吗？街道、房产商能不能有协助解决呢？明天，记者将继续为这件事寻找解决途径。