地处武林商圈，紧临西湖文化广场，几年后地铁将呼啸而至，这间4200平方米的大型商铺地理位置得天独厚。据悉，该商铺的拍卖会将在本月底举行，整体拍卖价为5535万元。

　　该商铺地段优越，位于文晖路与河东路交叉口，离地铁一号线文化广场站仅百余米。商铺周边商业氛围浓厚，紧邻河东路美食街，附近社区集中，有青园小区、文晖苑、朝晖一区等社区。商业物业集中，周边商铺、写字楼集中，紧临西湖文化广场。

　　一段时间来，作为杭州地标建筑之一，西湖文化广场主体的建设和开放的进程一直颇受杭城市民关注。预计今年国庆前可部分开放。今后这里将是一个集科技、文化、娱乐、演出、展览、休闲等功能为一体的全省最大的文化场所。在杭州市民文化娱乐方式发生很大变化的同时，嗅觉灵敏的商家看到了西湖文化广场潜在的商机。近几个月来周边的商铺已经热起来了，各类店铺纷纷开辟新领地。

　　“从投资的角度来说，因为西湖文化广场和地铁的建设，该商铺有着很大的增值空间。”拍卖公司的童先生说。该商铺目前出租给某证券公司，尚在正常营业中，物业分一楼和二楼，此外商铺停车位充裕，适合多种业态的经营。

　　记者了解到，几年前，该商铺西侧约500米的原东南面粉厂地块出让楼面地价为每平方米19038元，北面约1.5公里的原金松洗衣机厂地块出让楼面地价为每平方米12245元。该区域的二手住宅成交均价在每平方米15000元左右，写字楼的成交价格在22000-25000元，商铺的价格则在每平方米30000元左右，而本次拍卖标的价格为每平方米13200元，价格优势相当明显，未来升值空间巨大。