浙江在线06月23日讯 今年年初，新昌县人民法院发布公告称，“金利房产”进入破产程序，由此引起了购房户办证等问题。6月16日此事报道后，在新昌当地引起强烈关注。昨天上午，“新闻深呼吸”报道组再赴新昌追踪报道。

　　“金利房产”之所以被申请破产，是因为欠下了巨额债务，其中有两家超过亿元的债权人。

　　绍兴市某实业投资有限公司(下称“绍兴某公司”)就是其中一家。有关资料显示，该公司曾与“金利房产”协议合作开发房地产项目。2007年11月18日，双方经协商终止合作，并签订了终止合作协议一份，约定由“金利房产”分期返还“绍兴某公司”投资款1.49亿元及利息损失和项目预期利润5200万元，两项合计2.01亿元，于2008年8月底前全部付清，并约定由“金利房产”法人代表王文千承担连带责任保证。在上述约定的期限内，“金利房产”已经支付500万元，余款1.96亿元到期未付。

　　2008年9月17日，债权人“绍兴某公司”向市中级人民法院提起诉讼。2008年12月9日市中级人民法院作出民事判决，判决债务人“金利房产”支付“绍兴某公司”投资款及利息损失、利润等合计1.96亿元。“金利房产”不服判决，在上诉期内向省高院提出上诉。

　　2008年12月31日，“绍兴某公司”以“金利房产”全部资产不足以清偿到期债务为由，向新昌县人民法院提出破产申请书。

　　今年1月22日，新昌县人民法院依法受理了“绍兴某公司”要求对“金利房产”进行破产清算的案件，根据《企业破产法》规定，指定浙江越光律师事务所为破产管理人，并按照规定的程序和期限展开各项工作。

　　4月22日，“金利房产”向管理人移交了公司法人章、公章和财务专用章，之后，管理人进驻该公司办公场所，全面展开接管工作。

　　然而，就在“金利房产”进入破产程序之时，一些债权人以及“金色年华”的业主们都着急了。原来，已开发的“金色年华”房屋权属证至今尚未办理。

　　“如果公司破产了，我们的房产证如何办？房屋保质期内出现质量问题怎么办？所以，我们要求政府部门能够承诺办理房产证的时间，以及落实房屋质保期间出现质量问题的责任单位和资金。”业主陈某说。情急之下，部分业主用十余把链条锁锁住了公司办公场所的大门，不久，一楼大门入口处又被个别业主砌了一堵墙。

　　“事实上，法院只是受理破产清算，但受理并不等于宣告破产。具体要对公司有关债权债务及财产清理完毕后，再作出是否破产的裁定。”新昌县人民法院的袁副院长表示。

　　那么，“金色年华”为什么办不了房产证？

　　“‘金色年华’楼盘主体建筑于2007年6月结顶，经核查，存在超面积建设问题。”新昌县规划局有关负责人告诉记者。据了解，由于该公司没有缴清超面积部分的土地出让金及违规罚金，该楼盘无法验收，当然也办不了房屋权证。

　　对于“金色年华”业主要求办理房产证一事，新昌县领导十分重视，分管副县长多次召开协调会议，成立了“金色年华”楼盘房屋权属证办理工作协调小组，并明确表示，业主的合法权益应依法受到保护，在“金利房产”缴清土地出让金及相关办证费用后，或按照有关规定待破产企业财产分配后，相关部门按规定及时为具备办证条件的业主办理房屋权属证。政府有关部门也多次接访、约访业主代表，讲清事情的原委，表明政府的态度，指出办证的程序等，多数业主表示理解。

　　同时，该县房管局、七星街道办事处等部门已提前介入，帮助成立业主委员会，进一步做好相应工作。

　　由于“金利房产”办公室大门被业主锁住，“金色年华”楼盘房屋权属证办理工作协调小组于6月16日发出告知书，要求业主配合政府部门工作，主动打开“金利房产”办公室大门外的全部门锁，以便加快公司债权、债务及财产的清理，同时也利于权证办理工作。

　　一边是政府尽力帮助业主化解矛盾，维护业主的合法权益，一边是一些业主不理解、不配合政府的行动，“金利房产”权证办理等问题似乎成了一个“死结”。

　　如何解开这一个结呢？

　　有关人士指出，封堵大门、阻挠法院的正常工作，是违法行为，应承担法律责任。也只有业主的积极配合与支持，“金利房产”的破产清算才能顺利进行，业主的合法权益才能得到有效保障。一旦法院有了裁定结果，公司债权债务得到依法处置，政府可及时为业主办理房屋权证。王文千也表示，如果公司裁定不破产，他也会想办法付清相关费用，以利业主办理房产权属证。

　　业主周某认为，“我们应当配合政府工作，打开门锁，支持法院开展破产清算。”

　　“金利房产”破产案所引发的矛盾，值得深思。如果房产商在开发过程中规范操作，并能够及时缴清费用，办好相关证件，一系列的问题就不会发生。当然，作为购房户而言，也要擦亮眼睛，一旦被侵权，应拿起法律武器维护自己的合法权益。