浙江在线06月24日讯 位于天目山路160号的国际花园是一座集办公、住宅于一体的综合性楼盘，1999年交付后，成立了国际花园住宅业委会和非住宅业委会。2000年，杭州卓盛物业公司接手了国际花园的物管工作。

　　杭州国际花园业主丁阿姨：物管公司为了赚钱，他把我们小区的经营收入、经营用房的全部收入归自己所有。

　　“我们业主委员会一分钱也没有，这十年来，一点办公经费都没有。”

　　按照物业管理条例，业委会经费应该是物业费的1%。

　　2003年5月，卓盛物业与非住宅楼业委会签订了3年的物业管理合同。合同约定国际花园的公共物业出租、广告位出租等委托物管全权操作，盈亏由物管负责。07年7月，杭州国际花园业委会成立，原先一个小区两个业委会的局面被改变。

　　杭州国际花园业主丁阿姨：“现在我们消防设备全部瘫痪了，威胁到我们国际花园大楼的安全和我们业主的安全。”

　　“发电设备的主机，还有我们用中央空调，空调的主机都坏了，电梯用了十年了，我们现在要检修，配零件，都没有钱，一分钱都没有。”

　　丁阿姨等业主们认为，卓盛物管对国际花园的物管商业用房及楼宇广告、路面停车、洗车房等进行经营，但是一直没有将经营性收入对业主们公示，而且也以物业合同约定为由把所有经营性收入归自己所有，因此要求物管返还这十年来的小区经营性收入15万元。对于这样的说法，物管公司坚持认为，自己是按照合同办事，所以不存在违约的情况，反而是业主们从07年11月一直没交物业费。

　　杭州国际花园保安称：“业委会把经营性收入都收走了，我们怎么经营，没有钱，我们怎么修。”

　　为此，近日业主委员会就因为这经营性收入问题把物管告到了杭州市上城区人民法院。

　　本案将择日宣判。