杭城二手房成交量和成交均价终于停下了往上走的脚步。据透明售房网数据统计，上周杭城二手房成交均价14157元/平方米，比前一周低了115元/平方米。上周杭城五大城区共成交二手房1111套，比前一周减少40套，日均成交158套，其中上周二一天就成交了190套二手房。

　　上城区成交均价跌幅最大

　　除了上城区的二手房成交均价有明显下降外，其他区域成交价稳定。上周，上城区二手房成交均价是15814元/平方米，比前一周的17618元/平方米下降了1804元/平方米，这个区域高端二手房多，成交均价就受房源成交结构变化影响，其他区域成交价格稳定。下城区二手房成交均价是14598元/平方米，西湖区成交均价为14211元/平方米，拱墅区是12268元/平方米，江干区为13588元/平方米。

　　90方以下的占总成交量近七成

　　上周，建筑面积60平方米以下的房源成交419套，占总成交量的38%，是成交主力；60-90平方米之间的二手房成交了333套，占总成交的30%。建筑面积90-120平方米之间的成交了146套，占总成交量的13%；120平方米以上的成交了213套，占总成交量的19%。

　　上周，总价60万元以下的房源成交了234套，占总成交量的21%；60万元-100万元之间的二手房成交了404套，占总成交量的36%；总价100万元-160万元的二手房成交了244套，占总成交量的22%；160万元-200万元之间的二手房成交了69套，占总成交量的6%；200万元以上的成交了160套，占总成交量的14%。

　　租金持续上升

　　上周杭城住宅平均月租金2159元，比前一周增加了69元/月。月租金3000元以上的房源成交比例提高了，占总成交量11%；月租金1000-2000元的住宅成交占了54%；月租金1000元以下的房源只占总成交的3%。我爱我家指出，随着需求的快速增加，月租金1000元以下的小套房源，将被快速消化。

　　据我爱我家市场研究中心统计，上周杭城住宅租赁成交量平稳。其中，西湖区和下城区的住宅租赁成交量比前一周分别增长了12%和6.7%；另外，江干区的租赁成交量比前一周有3.3%的增幅；滨江区、拱墅区和江干区却比前一周有所减少。