404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
关键词   范围 
杭州晴到少云 38~28℃ 全省
  首页 | 原创 | 浙江即时报 | 资讯通 | 高层 | 人事 | 浙江纵横 | 媒体广场 | 图片 | 专题 | 浙江概况 | 平安浙江
    您当前的位置 :浙江在线 > 浙江新闻 > 浙江纵横 > 杭州 正文 404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
价格真的有点高了? 二手房出现观望苗头
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95

  

   浙江在线07月02日讯 最近一个月,李女士一直在为买房的事情头疼不已。李女士夫妇在杭州市区已经有小套的房改房。行情火热的楼市,身边人争抢下单的气氛总是会产生无形的压力,让原本不想买房的人也心思萌动,原本就想买房的人更是心急如焚。

  不过现在要买套房子还真是不容易:新楼盘总是一开盘就卖光,别说挑房了,稍微犹豫一下,连边角料都一套不剩。

  “现在的新房实在有点贵了,下沙要9000多元/平方米,滨江一个新盘都快卖到1.5万/平方米了,想想真是觉得不划算。”李女士准备不买新房了,去二手房市场上挑套品质好点的次新房。但发现也是一天一个价。她看中一套总价103万元的房子,正准备下单,房东一开口就是加价10万元。面对着现在日日见涨的楼市行情,李女士索性决定:暂时不买了,看看再说!

  中介公司回访

  3成客户观望

  虽然成交量还是居高不下,但观望气氛已经在购房大军中滋生苗头。

  “我们前两天有个经纪人做了个电话回访,本来很想买房的客户7个人里面竟然有6个人说暂时不买了,要观望看看。”杭州某品牌中介的负责人听到这个消息很是吃惊。

  现在碰到类似现象的房产经纪人已经不少。

  据裕兴门店反映,在6月初随着杭州二手房成交均价逐步上涨,有些不是特别着急购房的客户开始放慢了脚步,而现在观望的客户就更多了一些。裕兴拱北店置业顾问张先生表示:“目前客户观望主要是觉得房价与去年相比上涨了,而且房东都比较牛,价格难谈。”

  记者从一些中介门店了解到,现在临时放弃或推迟购房计划的客户有近3成左右。

  

  房东临时涨价

  成交频频“爆”单

  屡次碰到房东临时提价,或临时决定不卖房,是很多购房者决定观望的直接原因。

  “现在因为房东提价爆单的实在太多了。”房产经纪人小何说,在业内,把已经差不多谈好决定签约的交易临时取消称为“爆单”。

  客户小倪是去年刚毕业的,工作单位工资福利待遇都比较理想,加上家里条件也不错,去年就张罗着在城西选房。由于去年整个“观望”氛围浓厚,小倪看到房价走低,但也不敢买。等到今年,一个月一个月的看,房子已经看中被其他客户抢先买下的就有4套。5月份开始,小倪放弃了很多业余活动专心选房,可屡次碰到房东提价,心里非常不爽。到了6月中旬,他又看中了金田花园一套76.5平方米,挂价100万元的东边套房源,都到了中介门店签了意向合同,最后因为房东价格问题不肯让步,还是选择了放弃。

  姜先生在杭州城北的信步闲庭有一套建筑年份为2008年,面积为130平方米的房子,5月中旬在裕兴拱北店出售挂牌价156万元;不到一个星期就有诚心客户看了准备下单,可姜先生突然要求提价,定了158万元,客户放弃;半个月之后,裕兴经纪人小张与房东姜先生电话沟通。姜先生说现在周边的新盘南北西岸、风景大院开盘价都在1.4万元上下,自己的房子肯定还有很大的升值空间,便决定暂时不卖了,看看再说。

  “买家不买,房东又不肯卖,大家都在观望,这生意可怎么说呢?”小张很苦恼。

  

  现在买房下单

  想自住的不如想投资的坚定

  “价格见涨,好房源还没有,想买也不行啊,只能看看。”小张说,现在很多客户都抱着这样的心态。经过前面屡屡突破新高的成交量,现在二手房源库里的好房子确实不太多了,条件稍微好点,看的人多,价格就很高。

  而和投资性客户比起来,刚性需求的客户打退堂鼓的更多。

  “可能经济实力也有区别吧,现在买房子自己住的反而很犹豫,想买来投资保值的倒是成交相对比较爽快,有的客户接连两天每天买一套房子。”另一位房产经纪人表示,不过现在即使是投资买房的人也比较谨慎,希望有好房源才下单,因为好房子容易转手。

  一位业内人士说,经过前期迅速消化后,现在无论是商品房市场还是二手房市场都出现了好房源稀缺的情况,而楼市价格却仍然在往上走,对于楼市高位上的恐慌让一些普通的购房者的观望情绪开始产生,接下来的市场可能会更理性一些。

11.30:玫红系girl
11月28日杭州周末街拍
11月27日杭州原创街拍
浙江传媒校花李晞媛
11月23日杭州原创街拍 街拍客最潮装备
杭州银泰店庆街拍美图
[ 复制本文标题地址 ] [ 发表评论 ]  
   请您文明上网、理性发言并遵守相关规定,在注册后发表评论。网友评论 1 条,查看全部
 我要注册
网友:特级厨师 于2009-07-02 19:47 发表评论:

  卖家不卖,买家不买,暂时观望,说明需要中介好好炒做。


·杭州上半年二手房成交超两万套 中小户型占七成
·绍兴首次购买二手房最高贷款比例提高至70%
·上周杭城二手房成交略有下降 租金持续上升
·手上有六七套房子还要买房 近来高端二手房卖火了
·最近1个半月 杭州主城区共成交二手房6961套
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95
404 Not Found

404 Not Found


ZJOL/1.22.95