浙江在线07月17日讯
近日，记者从瑞安市公共资源交易网获悉，瑞安近期将有23个地块集中出让，总面积近147亩，可建筑面积17万平方米，出让底价为24251万元。为历年来单月土地投放量最大的一次，创该市历年新高。
据悉，瑞安即将出让的23个地块中，有瑞安市莘塍中心区D-1-2-1、D-1-4-4地块、汀田镇瑞安大道东侧N-53-1、N53-2地块、桐浦乡桐溪村地块、瑞安市塘下镇里北垟村安置留地地块、汽摩配产业园区二期C区及C-4地块，以及汽摩配北工业区1至15号地块、莘塍华表村地块等，这些地块均位于瑞安市经济强区。土地性质也呈现多样化，不仅有住宅用地，而且还有工业用地及商业服务用地等。其中，前6个地块为商住物业用地，总用地面积82亩，可建筑面积10万平方米以上，地块总标的20695万元。
瑞安市公共资源交易网相关人士透露，今年上半年，瑞安市成功拍卖的13块土地，总成交金额235382万元，接近2007年全年拍卖地价总额24亿元，大大出乎业界人士的意料。今年2月12日，瑞安市首批推出的商住用地——马屿镇人民政府地块以1180万元的高价成功出让，楼面价达到3000元/平方米，比出让起始价将近翻了一番。而后推出的几块地也都高价中标，这样的火热场景是继2007年瑞安土地竞标后再次出现。
不过据温州金点投资管理有限公司市场总监邹筱俊分析，这次出让地块不会出现翻两番或三番的格局，以最大的一块地——汀田镇瑞安大道东侧N-53-1、N53-2地块为例，总共33亩，目前招标起价8886万元，预计中标价格在15883万元以下。根据目前瑞安的房市走势，开发商中标后还有35%-50%的利润。
另悉，近期，瑞安还有6个标准厂房大楼出让，这些物业均位于飞云镇，总建筑面积67959平方米，出让起始总价14194.26万元。据业界专家测算物业标的每平方米起价2089元，与当地工业厂房相比，价格不菲。
