修补过的裂缝如一道道难看的伤疤让业主很不爽。
地面上的裂缝清晰可见。
浙江在线07月30日讯
位于永康市中心的龙域天城，由40多幢小高层、排屋、别墅组成，在当地也算得上是高档小区。今年以来，在龙域天城一期交付的排屋中，有多幢出现不同程度的裂缝。而开发商在未通知业主的情况下偷偷进行修补……
“开发商为什么不通知我们就自作主张修补裂缝？质量问题到底有多严重？”有业主质疑开发商这样的做法，有的甚至拒绝收房。
房屋出现裂缝，开发商瞒着业主修补
“要不是装修时正巧撞见，我还真被蒙在鼓里。”家住小区4幢2单元的陈先生说。2008年7月22日，永康市民陈先生与开发商群升地产控股有限公司签订了购房合同，花了168万元购买一套3层的叠排，房子于2008年年底交付。
当陈先生找好了装潢公司，准备对排屋进行装修时，问题来了。“今年5月19日，我进了家门，竟然看见几个陌生人拿着工具在2楼的卧室里敲敲打打。”开始陈先生以为家中进了贼，正准备喊人，对方赶紧阻止。“原来他们是开发商叫来的工人，在我家修补地面上的裂缝。”
陈先生说，房子交付后，备用钥匙则留在了物业公司。“他们没有经过我同意，就从物业公司拿了备用钥匙，进了我家。”陈先生说，当时他跑过去一看，经过修补的地面上，多了几道难看的“伤疤”。
在陈先生家中，记者看到，二楼主卧的地面上，有3条5厘米左右的“伤疤”贯穿房间；三楼的地面上，也有一道类似的“伤疤”。陈先生说，以痕迹的数量来看，开发商瞒着自己“补缝”，已经不止一次了。
在该小区记者了解到，受房屋“伤疤”困扰的，不止陈先生一家。“半年前交房时，伤疤还没有那么多。”小区6幢的业主陈女士说，她家共有6条“伤疤”，其中两条是最近新增的。同样的，开发商修补裂缝，也没有经过她同意。
业主质疑房子质量问题
据了解，龙域天城一期交付的8幢皆为叠排，共有七十多户业主，该小区其余的小高层、别墅尚在建设之中。小区物业公司一客服女经理介绍说，出现类似问题的大约10多户。不过她说，“裂缝不会影响到房子的结构安全，修补过以后就没问题了。”
即使如此，业主们依然很担心。“高档小区，上百万的房子，为什么会不停地冒出裂缝？”“既然说裂缝不会影响房子的结构安全，开发商为什么要瞒着我们偷偷修补？这房子到底还有多少不能说的秘密？”
有些业主把自己装修的计划推迟。“新房还没住人就有那么多裂缝，以后一旦装修入住后，裂缝会不会增多、加深？万一装修以后出现漏水等问题，损失可就大了。”业主陈先生说。
有的业主甚至拒绝收房。“去年12月底，开发商就通知我可以收房了。至今，我还是不敢在收房的通知书上签字。”业主黄先生说，他家不仅地上有“伤疤”，一到下雨天，门窗还会漏水。“这样的房子，我怎么敢收？”
开发商说，房屋有瑕疵
带着业主们的疑问，记者找到了龙域天城的开发商——群升地产控股有限公司。在小区旁的售楼处，公司副总经理凌坚告诉记者，龙域天城一期排屋出现的问题，已引起了公司上下的重视。“光会就开了很多次，讨论怎么解决问题。”
凌坚承认，小区房屋的确存在瑕疵。“我们发现了问题，也努力想办法解决。正因为如此，我们主动联系工人修补，钱也是公司出的。”当记者问及对已交付的房屋进行修补，是否经过业主同意时，凌坚表示：“这确实是我们工作失误。我们将严格管理，杜绝此类现象再次发生。”
对于业主对房屋质量的担心，分管小区建筑工程的陈经理表示，房屋出现裂缝“并非结构性问题，修补完成以后也不会对房屋的结构性安全产生影响”。他还表示，“裂缝是房屋的通病，很难避免。”
质监站：有需要将进行复查
龙域天城排屋出现的裂缝问题，是否真如开发商所说的只是“瑕疵”？到底会不会对房屋的安全产生影响？记者前往永康市相关部门进行采访。
在永康市建设局质量监督站，负责龙域天城一期排屋验收的工程师施蕴杭说，早在2008年11月底质监站对小区验房时，就发现了裂缝问题。“当时，我们责成开发商对裂缝进行修补；12月底，小区工程通过了验收。没想到，之后裂缝又出现了。”
“房屋出现裂缝，和很多因素有关，温度、材料等，都有可能导致裂缝的产生。房屋通过验收、甚至交付后，出现裂缝也是可能的。”施蕴杭表示，质监站将关注龙域天城的问题，不排除进行复查的可能。
“裂缝持续产生，一旦修补不到位，久而久之，房屋的钢筋有可能会被腐蚀，还有可能造成漏水等一系列问题。因此，裂缝问题绝不能轻视。”施蕴杭说。
永康市建设局质量监督站副站长徐斌告诉记者，房屋裂缝问题一直是业主投诉的焦点之一，为此，最近永康市出台了新规。在徐斌提供的这份名为《永康市建设局[2009]81号文》中，记者看到了文件对房屋的设计、施工等做了新的要求。“例如，原规定要求混凝土现浇板只需配一层钢筋，新规定则要求双层双向配筋。”
新规已从今年7月1日起正式施行。“开发商的成本提高了，但新规有望从根本上解决房屋的裂缝问题。”徐斌说。
