浙江在线08月05日讯 7月28号我们报道了，杭州余杭良渚文化村白鹭郡小区部分业主质疑开发商浙江万科南都房地产开发有限公司，在没有经过公示的情况下，改动良渚文化村的规划的情况。今天开发商对此作出了回应。【相关阅读】万科变更农居点规划 谁来保护业主的知情权？

　　去年9月份，李先生花了近60万元买了杭州余杭良渚文化村白鹭郡南一期的房子，可房子买下没多久就听到有传闻说良渚文化村原先规划方案中的七贤广场、劝学里等项目可能要进行调整。今年4月份，当业主们看到劝学里附近在建设100多套房子的地基时开始着急起来，他们跑到余杭区建设局一问，这才知道这里正在建设的是一个农居点，是用来回迁那些已经在外过渡了三年的良渚文化村的原住民的。业主们认为万科这样的做法，改变当初的小区整体规划，破坏了规划中良渚小镇的整体风格，应该事先向业主进行规划变更的公示。

　　业主李先生表示，“我们没有看到任何公示，小区，物业，政府网站也没有找到，到目前为止都没有。”

　　这份是开发商万科南都在今年5月印制的阳光宣言，为了让消费者更客观全面地了解楼盘的相关情况，阳光宣言对所售楼盘周边环境不利因素进行了公开说明，在这里可以明显地看到，关于农居点的位置的确是标注在白鹭郡东、白鹭郡南小区隔着毛家漾这条河的对面，也就是说在良渚文化村规划红线以外的，而且阳光宣言还明确写明了这是根据今年5月份公司所获取的相关资料进行整理和概述的，(新闻回放走)这样一来，业主们就要问了，既然早在今年4月份农居点就已经在动工兴建，那么开发商为什么在这之后所印制的阳光宣言里，却对农居点的位置标注没有作出相应的调整呢？今天上午记者再次来到了浙江万科南都房地产开发有限公司，公司助理总经理兼新闻发言人吴蓓雯说这次农居点的建造的位置只是和白鹭郡南的二期相邻，和已经售出的白鹭郡南一期还隔着900米远，不会对一期业主有什么影响，等白鹭郡南二期看盘时，他们自然会把农居点的位置调整，在阳光宣言里标注清楚。

　　浙江万科南都房地产开发有限公司助理总经理吴蓓雯称，“白鹭郡南一期是已销售的，与在建的农居点一墙之隔的是白鹭郡南二期，两块是单独的两个区块，不属于白鹭郡南的整体规划，两个区域完全不是一个整体，白鹭郡南一期有一块规划红线，是单独开发的，宣传册里的不利因素只是一个小区红线外的不利因素公示，我们是自我加压的做法。”

　　吴蓓雯说这份阳光宣言，只是对一些可能对业主不利的因素进行了公示，不是正式的规划文件，在宣传册中也说明了这点，至于农居点从原来的毛家漾河对面调整到现在的这块土地，是配合余杭区委、区政府的要求作出的，企业主要从社会效益的角度来考虑和执行这件事。

　　吴蓓雯表示，“做商品房比无偿建农居点利益大得多，我们是合理合法的在建。”

　　解说：那么万科南都的这一做法到底有没有改变规划方案呢？昨天上午记者再次来到了余杭区规划局，规划管理科的工作人员是这样说的。

　　余杭区规划局规划管理科工作人员称，“原来规划上是没有对农居点进行规划的 当时只是有意向建在这里(河对岸)，现在这个位置是这个区块，同样是居住用地，没有改变土地的用地性质。”

　　朱科长说，其实现在正在建设的100多套地基的这块土地性质是住宅用地，安置农居点同样是住宅用地，土地性质是没有改变的，也就不存在规划变更的问题。

　　良渚文化村总规划占地面积达8平方公里、规划住户13000户，从开发商的角度来讲，这样的一个超级大盘，在实际操作过程中的确也存在着开发周期长、中间变数大等实际情况。所以开发商解释的边规划边建造、再规划再建造的过程，或许也是有可能的。但是从购房者的角度来讲，良渚文化村整个规划的哪怕一丁点儿改动，即便可能对自己的影响并不大，但心里面总会有疙瘩、总会不舒服。作为品牌开发商，万科既然能够推出自我加压的阳光宣言，希望也能够从这一事件中吸取教训，今后在跟业主的沟通上更积极、更主动，更有诚意，让所谓的“阳光宣言”真正地阳光起来。