浙江在线07月29日讯 良渚文化村，对于大多数杭州人来说，已不是一个陌生的名词。这个位于古老的良渚文化发源之地良渚镇上的超级楼盘，总规划占地面积达到8平方公里，设计居住人口3.5万。开发商万科房产希望在这里构造一个功能完整、形态丰富、讲究环保、追求生活品质的现代都市部落，开盘之后引来了热销，但是近日很多业主却都提出了要退房，这到底是怎么回事呢？

　　李先生2008年9月份在杭州余杭买了良渚文化村白鹭郡南的房子，90多平方近60万元，距离杭州市中心仅16公里，拥有5000亩的自然环境，依山傍水，李先生认为这房子买的很值得。“规划中是个小镇的概念，学校，保健中心都有 前景很漂亮。”

　　期待了半年多，今年4月份初，良渚文化村白鹭郡南终于交付了，请设计师、买材料，李先生迫不及待的开始进行装修了。就在他期盼着早点住进新房的时候，却发现他们白鹭南小区附近正在打地基建造新的房子，“5月份，有115幢地基在打，我们去问万科，万科没说。”

　　李先生觉得事情蹊跷，又赶到了余杭区建设局了解相关情况，这才知道这里正在建设的100多套房子是回迁安置房，用来回迁3年前在外过渡的良渚文化村村民的。李先生仔细对照了当初万科的规划图纸，发现图纸上这里是被暂命名为“七贤广场”的地方，并不是现在正在建造的这个回迁安置房。图纸上对于农居点的规划是在他们小区对面，有一条河相隔。“找政府，本来是在河对面的，由于土地没法解决，要求万科来解决。”

　　根据良渚镇的规划，这个农居点应该建在和白鹭郡南小区隔条河的对面，现在建造的位置却和白鹭郡南小区仅一墙之隔，李先生认为这实际上侵害的他们的权益。“农居点有很多是用来出租的，人群无法控制，以后孩子上学都要经农居点门口，小摊、摩托车都有，很不安全。”

　　李先生认为，万科这样的做法，改变当初的规划，破坏了规划中良渚小镇的整体风格，应该进行规划变更的公示。“我们没有看到任何公示，小区，物业，政府网站也没有找到，到目前为止都没有。”

　　占先生在08年1月份的时候花了150多万在白鹭郡东买了200多平方的房子。去年9月份的时候，从朋友那得到消息说白鹭郡南小区隔壁可能会建造农居点，于是他们到开发商浙江万科南都房地产有限公司了解情况。这份是浙江万科南都房地产有限公司在08年11月5号给他们业主的书面回复，他们对于业主提出的七贤广场、劝学里设计变更的问题，是这样回复的，劝学里位于白鹭郡东、白鹭郡南小区红线外，规划有9年制学校，目前学校正在建设中，计划于2009年9月开学，关于学校的规划目前在经济技术指标上没有进行调整。“11月5号是知道这个农居点存在的事情的，他们说农居点是在白鹭郡东和白鹭郡南之外的，和你们没关系。”

　　原来规划的农居点却被建在了自己小区的隔壁，而且他们一点也不知情，没有进行任何公示，业主们对于万科的回复十分不满意，之后他们又多次找到了万科房产，但是万科房产的态度是一次比一次坚决。这是万科在2009年7月13号给业主们的回复函，意思是为了支持配合文化村项目建设，2005年被先行拆迁的230户村民，已经在外租房3、4年之久了，但是农居用地指标还是无法解决，2008年初，余杭区委、区政府要求他们在征地红线内割地安置拆迁户，选址在新学校边，而且已经报了区建设局同意。业主们对于这样的回复表示不满意，认为万科的做法是在推脱责任，之后他们又多次找到浙江万科南都房地产开发有限公司，但是万科的负责人一直避而不见。

　　记者在杭州世贸写字楼的15楼找到了浙江万科南都房地产有限公司，前台小姐在一番请示之后，告诉记者新闻发言人很忙，采访要提前几天预约。对于万科所说的他们的现在建造的农居点的位置是经过余杭区建设局的批准的，余杭区建设局又是怎么的态度呢？随后记者来到了余杭区建设局。办公室的许主任接到了记者，他表示听说过这个事情，但是对于这样的做法是不是符合国家的相关规定，这个行政行为是不是有效，还不是很清楚，会在本周五之前给记者回复。

　　将规划中的农居点从原来的河对岸，建在白鹭郡东、白鹭郡南的隔壁，到底有没有损坏业主的利益，规划图纸的变更是不是要经过公示，有没有侵害白鹭郡东、白鹭郡南业主的知情权？有关部门的行政行为是否有效？开发商浙江万科南都房地产有限公司的做法是否合情合法，记者将继续关注。