浙江在线09月03日讯 “现在最怕的就是朋友问我，买哪里的房子划算一些。现在都是这么高的价格，我真的不知道建议买哪里好了。”一位房产业内人士如此形容当下的心态。

　　据透明售房网数据显示，杭州五城区二手房最近成交均价达到15000元/㎡，大部分小区与年初相比，上涨了3000~5000元/㎡不等，上涨幅度约为30~40%。一些高档楼盘、学区房、景观房则更是涨得飞快。经历这一轮普涨之后，还有哪些二手房可以出手？我们挑选了一些房价涨幅明显低于大盘涨幅的区块供急于入市的购房者参考。

　　洼地1三墩：房价上涨幅度为15~20%

　　代表二手小区：亲亲家园、信鸿花园、润达花园

　　现状：

　　三墩经过几年的发展，已经交付的小区规模和已建成的相关配套都算不错。然而在今年楼市升温的背景下，这一区域却成了价格走势较为平稳的板块之一。据中原地产资深经纪人介绍：“目前，三墩区块很多小区价格也在涨，但幅度与市中心相比还是比较慢，一般都在20%以内。例如亲亲家园目前的市场价格约在10000~12000元/㎡，而年初在9000~9500元/㎡，涨幅在20%以内。信鸿花园、润达花园等一些年份早一些的小区涨幅约在15%左右。”

　　原因：

　　受地理位置及区块内一些环境因素影响，三墩的二手房认可度始终有限。新盘供应不断且单价基本都在万元以下，使一部分购房者对于二手房的兴趣大大降低。

　　洼地2九堡：新房供应多，二手房涨幅不比新房

　　代表二手小区：魅力之城、红苹果、绿苑晨光、锦江半岛、圆梦园、东都公寓

　　现状：

　　今年，随着6月以来两块宅地的出让，九堡的一手房如泊林公寓销售价格达到了15000元/㎡。可奇怪的是，这里的二手房价格却因为人气不足，涨幅不大。

　　据中原地产统计，目前该区块内新交付楼盘魅力之城的成交价约在9500~12000元/㎡区间，而较早交付的一些小区如绿苑晨光、锦江半岛、圆梦园、东都公寓等均价约在10000元/㎡。而年初，这里的二手房价格也不过9000元/㎡左右。

　　原因：

　　九堡二手房涨价不多和这里的新建商品房比较多，供应相对充足有关，二手房分布较为松散；另一方面，目前相对还不完善的配套也影响了接盘者对该区块的接受度。

　　洼地3闲林：配套跟不上，有些楼盘房价几乎没涨

　　代表二手小区：翡翠城、庭院深深、岸上蓝山、闲林山水、盛世嘉园、爵士风情、新明半岛

　　现状：

　　闲林区块一直是二手市场当中的平价区块。与市区内房价快速的增长相比，该区块多数楼盘今年的价格依旧平稳。据中原地产挂牌数据显示，新明半岛、盛世嘉园目前的挂牌价格基本在8000元/㎡，与年初相比几乎没有增长。而庭院深深、岸上蓝山、闲林山水、爵士风情等价格基本在6000~7500元/㎡，与年初相比总体来看增长幅度不大，一般在15%左右。而区域内翡翠城110~150㎡的户型目前挂牌价格约在11500~12000元/㎡左右，与年初的9000元/㎡左右的单价相比，涨幅约在15~30%不等。

　　原因：

　　由于闲林相关配套设施改善有限，交通瓶颈仍是目前上班族最大的困境，同区域内一手、二手房源竞争激烈，房东心态不一，急于变现低价出售的较多，因此价格的涨幅始终不明显。