浙江在线09月03日讯 15450元/平方米，这是8月主城区商品房的成交均价，创造了今年新房成交均价的最高纪录。这一数字比7月14128元/平方米的成交均价上扬了9.4%，比去年同期上扬了4.3%。

　　涨价行情无所不在：从区域上来说，主城区五大区域的成交均价比上个月有所上扬，其中，西湖区环比涨幅最高，达到3065元/平方米；从楼盘来看，已经是尾房销售的西城年华环比涨幅最高，达到9907元/平方米；从新推房源来看，开盘价上扬2000元/平方米并不稀奇。

　　西湖区涨幅最高楼盘：西城年华涨9907元/平方米平均涨价3064元/平方米

　　云集了不少高档楼盘的西湖区，向来是成交均价较高的区块，8月也不例外，19849元/平方米的成交均价，比7月16785元/平方米的成交均价上扬了3064元/平方米，涨幅达到18.3%。与主城区的其他七大区域相比，西湖区的成交均价上扬幅度最大。

　　不仅如此，成交均价上扬幅度最大的楼盘也出现在西湖区，已经是尾房销售的西城年华，29580元/平方米的价格，比7月份上扬了9907元/平方米。此外，白马尊邸16089元/平方米的价格比7月上涨了5513元/平方米，梧桐公寓21609元/平方米的价格上涨了4628元/平方米。包括上述楼盘在内，西湖区涨价幅度超过1000元/平方米的楼盘达到10个之多。

　　此外，西湖区多个高档楼盘的售价，每平方米也有几百元到数千元不等的上涨。比如，中海金溪园成交均价上扬至23198元/平方米，西溪蝶园均价为21673元/平方米，城市芯宇均价为30885元/平方米，金地自在城均价为27033元/平方米。而这些高价楼盘的成交量都在两位数，对于区域整体价格上扬的影响很大。

　　下沙涨幅最高楼盘：保利东湾涨1341元/平方米平均涨价1720元/平方米

　　下沙的成交均价涨幅仅次于西湖区，受此影响，曾经在今年年初率先打出降价旗帜的下沙，已经毫无疑问地站回了万元房的行列。该区域10248元/平方米的成交均价，比7月8528元/平方米的均价上浮了1720元/平方米。

　　其中，涨幅最大的楼盘是保利东湾，10615元/平方米的价格比7月上涨了1341元/平方米。此外，涨幅在1000元/平方米的楼盘有朗诗国际街区、四季风景苑，另一个该区域的成交主力观澜时代的均价，则上扬了421元/平方米。值得一提的是，尽管价格涨幅不小，但是该区域内楼盘售价的绝对值并不高，热销楼盘的售价在8000/平方米至10000元/平方米。

　　江干区涨幅最高楼盘：大家多立方涨1784元/平方米平均涨价945元/平方米

　　上个月，江干区交出了15878元/平方米的成交均价，比7月14933元/平方米的价格上涨了945元/平方米。其中，涨价幅度最高的大家多立方，10837元/平方米的售价比7月份上涨了1784元/平方米。此外，尽管成交量只有个位数，但是该区域内的写字楼迪凯国际中心价格飞涨，16950元/平方米的价格比7月上涨了5347元/平方米。

　　大家多立方并不是江干区唯一涨价的楼盘，包括中凯东方红街、天阳观筑在内，该区域涨价幅度超过1000元/平方米的楼盘达到10个。其中，成交量达到两位数的楼盘有：丽江公寓涨价1703元/平方米，圣奥领寓涨价1571元/平方米，广宇上东城涨价1488元/平方米，东方红街涨价1440元/平方米，天阳观筑涨价1188元/平方米。

　　上城区涨幅最高楼盘：凤凰城涨5969元/平方米平均涨价414元/平方米

　　上城区是主城区成交均价最高的区域，达到22651元/平方米，比7月22237元/平方米的成交均价上涨了414元/平方米。其中，涨价幅度超过1000元/平方米的楼盘有5个。

　　领涨的是售价不菲的高档住宅。其中，凤凰城23184元/平方米的售价比7月上涨了5969元/平方米。此外，水岸城市花园上涨了3076元/平方米，新绿园上涨了2520元/平方米，云龙十一景上涨了1415元/平方米。

　　与之相比，写字楼、办公用房为主的楼盘上涨幅度则在数百元左右。比如，尚筑金座目前售价19918元/平方米，上涨了897元/平方米；钱江国际商务中心售价13354元/平方米，上涨了537元/平方米。

　　拱墅区涨幅最高楼盘：万家花城涨8692元/平方米平均涨价216元/平方米

　　拱墅区的成交均价为14511元/平方米，比7月14295元/平方米的价格上涨了216元/平方米。其中，涨价幅度最高的是尾房销售的万家花城，29376元/平方米的售价比上个月上涨了8692元/平方米。此外，另外两个涨价的成交主力楼盘是燕园和南北西岸，前者目前售价18650元/平方米，比7月上涨了1638元/平方米，后者成交均价14076元/平方米，比7月上涨了362元/平方米。

　　与此相反，下城区、滨江区、之江区成交均价有所下滑。其中，下城区成交均价15435元/平方米，比7月15462元/平方米的成交均价减少了28元/平方米；滨江区成交均价13141元/平方米，比7月13298元/平方米的成交均价减少了157元/平方米；之江区成交均价12361元/平方米，比7月13982元/平方米的成交均价减少了1621元/平方米。

　　尽管区域成交均价下挫，但是这并不影响区域内楼盘价格大幅上扬。其中，下城区的杭州国际商务中心售价32631元/平方米，上涨了8872元/平方米；滨江区的水晶湾售价13311元/平方米，上涨了3247元/平方米；之江区的阳明谷售价40193元/平方米，上涨了4828元/平方米。