浙江在线09月10日讯 上周(8.31~9.6)，杭城五大城区共成交二手房890套，与前一周(981套)相比减少91套，环比下降10%，日均交易量为127套，其中周内最高日8月31日成交169套。890套的周成交量也是自5月份以来最低的一周。

　　上周的成交均价为15559元/平方米，高于前一周(15552元/平方米)7元，保持基本稳定的同时，又创了周成交均价的新高。成交套均面积80平方米，与前一周86平方米相比，减少6平方米。

　　二手房单价一半以上超过1.5万元

　　景芳、翠苑、大关、采荷、朝晖等老小区的价格步步高升，目前基本在1.4-1.6万元/平方米之间。据裕兴房产、盛世管家统计数据，目前成交单价在15000元/平方米以上的房源成交量占了46%。

　　五大城区中成交均价涨幅最大的是拱墅区，均价为13774元/平方米，环比前一周(12781元/平方米)上涨7.8%。最稳的是西湖区，均价为15699元/平方米，与前一周(15704元/平方米)基本持平。其余各区分别为：上城区成交均价为17916元/平方米，环比前一周上涨2.6%；下城区为15550元/平方米，环比下降1.3%；江干区为15119元/平方米，环比下降7.1%。

　　高端房产挂牌量、客户量均下降50%

　　自8月份以来，高端市场的火热程度开始急剧下降，与7月相比，客户量下降了50%，挂牌量的下降幅度甚至超过了50%。据盛世管家高端部章经理介绍，这与8月开始严格执行的二套房贷政策有着密切的关系。7月股市大涨，一些投资客纷纷将赚到的钱投资房产，由于消化了一部分房源，8月股市大跌，再加上二套房贷政策的收紧，使得挂牌量、客户量、成交量都开始不同程度的下降。客户量环比7月下降了50%，挂牌量下降甚至高于50%。购房者更为谨慎了。

　　另外，以前有很多房东主动上门来挂排屋房源或是咨询自己房源的挂牌价，最近也减少了50%左右，客户看房量也有明显的下降。闲林区块排屋的成交量环比下降了将近50%。价格方面依旧保持稳定的态势。怡景花城排屋的挂牌均价1万元/m2；金都雅苑排屋的挂牌均价为1.3万元/m2。