时间：9月15日上午8点45分

　　地点：宁波鄞州区法院

　　原告：王某

　　被告：宁波市房产管理局

　　案由：房屋产权证行政确认纠纷

　　当自家价值300多万元的别墅被卖掉后，宁波46岁的王先生仍旧蒙在鼓里。

　　卖房的是王的妻子郑女士，夫妻俩结婚20多年，今年1月中旬，郑女士背着丈夫，拿着他的身份证件，和一个长相酷似王先生的“冒牌丈夫”去地产交易所，将别墅卖给了项先生一家。

　　今年3月，王先生无意间发现房产证不见了，但为时太晚，私自卖房的妻子已下落不明。

　　房管局律师：我们没有能力鉴别

　　15日上午，此案在鄞州区法院二次开庭审理，鄞州区法院院长张光宏担任审判长，中国法院网全程网络直播。

　　王的这套别墅是2003年购入，属夫妻共同财产，这是一幢3层高的联排别墅，面积260多平方米，位于鄞州中心区。买主项先生买入价为345万元。

　　别墅的产权证上写着王先生的名字，在发现自家的房子被卖后，他曾书面通知当地的房产管理处，认为这桩交易属违法行为，要求撤销，但没有被受理。

　　王先生说，他从来没有委托妻子去卖房，这套房平时是给女方的父母居住，“原本我想把这套房留给儿子，这是我多年的一个愿望。”

　　法庭上，宁波房管局代理律师表示，他们所做的一切都是合法的：对方提供的资料齐全，房产证经鉴定也是真实的，工作人员还对身份证原件与本人进行核对过，冒牌男子与身份证上的人非常相像，“有人冒充原告办理交易手续，我们没有相应的能力和技术手段进行鉴别。”

　　假冒王先生的人是谁？

　　也许，只有王妻郑女士才知晓这个“冒牌丈夫”的真实身份。

　　买主项先生曾见过假冒王先生一面：“当时，郑女士和他同乘一辆车而来，我们曾把身份证上的照片与他比对过，感觉非常像，根本没想到他会是假的。”

　　直到见了真正的王先生，项先生才发现两人有些出入：“真人更胖一些。”

　　郑女士为何要私自找托卖房？王先生没有透露，他的律师也表示并不知情。

　　15日的庭审持续了3个小时，法官当庭宣判，驳回了原告的诉讼请求。

　　法院认为，被告审核了变更房屋产权所需的证件以及双方身份证，没有识别出冒名原告的男子，是自身能力、条件所限，并非没有尽到义务。

　　此外，卖房子是原告妻子带一冒名原告的男子所为，虽然不是原告的真实意思，但本案买方与原告妻子并不认识，房子的价格按市场价格购买，属善意取得，应优先保护买方的利益，被告不应撤销买方的房屋登记。