浙江在线09月16日讯 商务办公楼、购物中心、文化广场、滨水住宅鳞次栉比……昨天，记者在义乌稠江街道规划科看到新出炉的义乌经济开发区中心区设计规划蓝图，令人眼前一亮。“规划已经市政府批准，750亩的项目用地也已批复，今年年内就能动工兴建。”该街道规划科科长张永福表示，下周开锣的义乌第18届农村文化节上，将举行中心区首个项目———文化中心的奠基仪式，这也标志着中心区开发建设正式启动。

　　义南新城中心地标

　　义乌经济开发区规划总面积44平方公里，一、二期已开发完成，三期建设向西南方向延伸。新规划的中心区就位于三期内，南邻义乌江，东侧为钓鱼矶公园；北依快速通道，西至建设中的大型住宅区欧景名城，项目规划用地约750亩。

　　据介绍，中心区主要承接产业经济服务中心和城市公共服务中心两大核心功能，可分为五大功能服务区：以区域企业总部办公、行政办公、产业配套服务为特色的产业经济配套商务办公区；与之配套的精品商业、餐饮、酒店、休闲娱乐的现代商务商业综合服务区；以文化中心、医院、幼儿园、超市、购物中心为主导的城市文化、教育医疗等多种公共服务为主的城市公共生活服务区；以SOHO办公与白领居住、休闲为特色的现代商住综合服务区；以吸引高端精英人才居住为特色的滨水生态居住区。五大功能区由北往南相互串联、高效集聚，组成一个集总部办公、创造研发、产品展示、商业服务、文化娱乐、居住生活等多元功能于一体的活力都市新区。

　　在空间结构上，突出“一心三轴”的设计理念。“一心”指以文政中路以北和以南区域形成产业服务办公核心，将聚集高密度的现代商务办公楼、星级酒店、金融服务等综合设施。“三轴”指以新科路为发展骨架，形成城市综合主轴和总部经济产业服务轴、城市消费服务轴，涵盖了创智园区、SOHO商住办公区、休闲专业街、购物中心、文化中心等配套服务设施。

　　“中心区功能齐备，力争成为义南新城最具活力的中心地标和政务、商务、娱乐中心。”张永福说。

　　文化商业设施先行

　　随着以国际商贸城、中央商务区、国际文化中心为核心的义东北新区冉冉升起，义西南区域加快发展的呼声不断。

　　“中心区的启建，将为义西南注入强劲的发展动力，也弥补了这一带缺乏商业、文化中心的短腿。”正因如此，张永福说，中心区将先期启动与百姓生活密切相关的文化、商业类配套设施的建设。

　　从规划平面图上看，既有规模庞大的超市购物中心、以东海明珠为核心的文化中心，也有酒吧风情街、休闲会所、白领时尚商业街，以及创智讲堂、人才培训中心、高层公寓等商务商业配套设施，功能全、配套齐、设计新，地理位置也十分优越。张永福表示，主要的功能分区基本确定，但名称、分布等具体细节会有所变动。

　　整个工程耗资巨大、建设年限也较长。以文化中心为例，现已列入2010年义乌市重点工程，计划在今年年内开工。总投资预计高达3亿元，工期需3年以上。“设计中有容纳千人的影剧院，专业演出厅以及满足群众需求的文艺、体娱场所，包括戏曲社、体育活动中心等。”此外，张永福透露，目前建筑面积超4万平方米的大型购物中心也进入实质性操作阶段，不仅有一站式超市、娱乐餐饮设施，还有中高档精品百货，将填补稠江零售业的空白，可辐射义南20万人口。

　　“今后，中心区将集聚上万精英白领，必须有高起点、复合型的基础配套设施，营造时尚都市生活，吸引更多总部企业进驻。同时，也要不失时机地‘引凤筑巢’，为打造高品质的一流商务新区提供要素保障。”张永福表示，下一步，商务办公核心区的建设更是任重道远，规划中不仅有两幢高达150米的地标型建筑，也有众多现代化的商务办公楼以及星级酒店等。与之配套的商住公寓、公交换乘点、上万个地上地下停车泊位等，林林总总，工程浩大。

　　贯穿义乌南北的快速通道建成后，沿线的中心区区位优势将更明显。据悉，义乌经济开发区中心区城市设计规划将在义乌第18届农村文化节上展示，有兴趣的市民可到现场一探究竟。