上周杭州一土地拍卖会现场 陈熙春 摄

　　 浙江在线09月17日讯 记者昨天获悉，近日杭州国土部门推出第三期《读地手册》。

　　值得关注的是，新一期《读地手册》共推荐地块43宗，总面积达2226.56亩，其中住宅用地1680.04亩，商业、公建用地546.52亩。和前两期读地手册光推荐老地块不同，这次手册有16宗新地亮相，其中9宗为住宅用地。

　　备受关注的喜得宝地块，占据了本期读地手册“天字一号”的位置，这也显示了主管部门对该地块寄予的期望。

　　与上期《读地手册》相比，喜得宝地块的规划再度作出了微调，地块面积有所扩大，住宅比重也进一步增大。《读地手册》显示，该地块总面积为66.74亩，较原规划增大4.93亩。同时，原横亘于住宅用地与商业用地之间的规划道路也消失了，临近环城东路一侧的商业用地改为住宅用地。调整后的喜得宝地块商业用地面积仅占17.76亩，住宅用地面积达48.98亩，比重占到73%，成为名副其实的豪宅地块。

　　喜得宝地块位于北靠京杭大运河，东临贴沙河，地理位置及其优越，也是杭州老城区范围内为数不多的可供出让的地块之一。地块周边的主要楼盘包括中江花园、艮山福居、云天财富中心等，周边二手房价格已超过20000元/平方米。规划调整后的参考地价，从12.6487亿元增加到15.4683亿元，住宅部分参考楼面价由11000元/平方米上调到12267元/平方米，商业办公部分楼面地价则由7792元/平方米上调至8973元/平方米。

　　随着馒头山地块、新华集团地块的相继出让，楼面价超2万元已成为市中心地块的代名词。经过多次调整，更加符合市场需求的喜得宝地块经杭州市国土资源局网站公告，将于10月10日出让，该地块能否创出市中心房价的新高也是个悬念。

　　记者观察

　　一路飙升的地价

　　能否刹车

　　截至8月末，杭州主城区今年已出让土地28宗，总计1263亩，其中住宅用地17宗996亩，公建用地11宗267亩，成交面积同比上升91.5%。按照新一期《读地手册》的推出量，今年，杭州还有2226.56亩土地待价而沽。随着土地推出量的增大，一路飙升的地价能否因此刹车？

　　有开发商认为，假设这2226.56亩的土地都能在今年如期出让，杭州市今年预计可出让土地3490亩。但相比2007年的6403亩出让量，这个量还是给人“小巫见大巫”之感。从供应量上看，未必能大到平抑地价的效果。

　　也有一些开发商持相反观点。这些开发商认为，和2007年全民拿地的景象不同，今年拿地的开发商只是少数，前面一拨是国营企业和制造企业，信贷资金流入土地市场不可小觑，后面一拨则是以滨江、绿城为首的上市房企，土地储备对股价的推动作用迫使它们高价拿地。土地供应量的适度加大可以让地价走平，毕竟现在的地价已高得让人可怕。