浙江在线09月17日讯
上周,杭城五大城区共成交二手房1042套,与前一周(890套)相比增加152套,环比上涨17%,日均交易量为149套。
1042套的周成交量,是今年7月份以来最高的一周,上周的成交均价为16214元/平方米,高于前一周(15559元/平方米)655元,环比上涨4%,再一次创造了杭城二手房交易均价的新高。
今年半年以来的房价上涨迅速已经令人吃惊,不少业内人士更是恐慌“拐点来临”,但目前整体房价稳中有升的态势却依然清晰,尤其是一些区域的高档楼盘。
上周,五大城区成交均价涨幅最大的是下城区,均价17115元/平方米,环比前一周(15550元/平方米)上涨10%;其次是西湖区,均价为16646元/平方米,环比前一周(15699元/平方米)上涨6%;再次是上城区,均价为18208元/平方米,环比前一周上涨2%,因为有金色海岸、春江花月等品牌楼盘的成交拉动,这个区域的平均成交均价也是最高的。除了以上三大区均价上涨以外,其余各区均表现为下滑,江干区为14863元/平方米,环比下降2%;拱墅区为13462元/平方米,环比下降2%。
据了解,9月9日之后,不少银行纷纷调整了房贷政策。目前60平方米以下的小户型想要办理按揭贷款非常困难,至少需要支付三成以上首付;部分银行对于90平方米以上的普通住宅也不再提供“两成”的优惠。
到今年年底前,二手房成交优惠的税收政策将取消,另一方面紧缩的房贷政策所给予的政策信号,也让不少身处楼市“盛夏”的人开始不安:冬天是否会在明年年初到来?