高性价比对购房者来说很重要。

　　 浙江在线09月24日讯 近期开盘的楼盘，都不约而同地在上期开盘价的基础上又上涨了每平方米几百元甚至上千元。不过，即使是同天开盘，同一个地段，也许会因为配套、开发商品牌和交通等方面不同定价差很多。记者在跑盘中发现，有三个地段的楼盘价格相差比较大，每平方米差价甚至能达到万元。

　　留下vs小和山板块：配套拉开房价

　　杭州人小王想买和家园的小高层，该楼盘从年初的1.3万/平方米涨到了如今的1.8万元/平方米。

　　和家园推出的卖点是山景房，而与它相邻大约五公里，车程约5分钟的泊林漫谷和翠谷幽兰两个楼盘卖的也是山景房，却一直处于“养在深闺人不识”的境地。这两个楼盘属于小和山板块，离得不远，价格也很接近。绿野春天·翠谷幽兰最近推出多层全山景电梯洋房，售价每平方米约7500元，而泊林漫谷的三房两厅山景房，售价也在每平方米六七千元。

　　和紧邻的其他板块比起来，小和山板块的涨幅相对偏低。像浪漫和山的高层公寓，目前二手房的售价约在每平方米六七千元，2007年时的开盘价最低4950元/平方米，涨幅不大；水木清华的二手公寓房售价约在每平方米七八千元，2008年时的开盘价约五六千元。

　　业内人士分析，小和山高教园区板块一直涨幅不大，与此处的配套不够完善、交通不够方便及有些楼盘属于余杭区有关。但是小和山的环境优雅，总价不高，年轻的有车一族可以考虑。

　　小结：同属留下小和山板块，车距不过五分钟，单价相差一万元。不是不差钱，而是更多的人喜欢居住在环境又好、生活方便而且配套齐全的小区。

　　九堡内陆vs九堡江景房：景观和品牌很值钱

　　几年前说到九堡，很多人还嗤之以鼻，认为那里地段偏远，配套不够，不适宜居住。可是如今，随着四季青、客运中心的迁入和地铁站的建设，九堡成为购房者的一大热门，房价也随之高涨。

　　绿城·丽江公寓不在九堡镇上，但是它的优势在于江景房和开发商的品牌效应。9月刚开盘的二期，最低价为18800元/平方米。离丽江公寓不远的宋都·阳光国际，也是一线江景房，准备在未来的一两个月内二期开盘，售楼小姐说，目前价格未定。不过上期的售价已经卖到了1.4万元/平方米。

　　在九堡的“内陆”，由于景观和品牌的差距，房价比丽江公寓低了好多。像2007年开盘的红苹果，目前尾盘在售价为1.1万元/平方米，面议还可以再优惠；万均·九月庭院的目前均价为1.25万元/平方米；稍贵些的如左邻右舍，目前顶层和底层的都卖到了1.4万元/平方米；泊林公寓卖到了1.45万元/平方米。

　　此外，离地铁口的距离也影响了九堡房价。

　　小结：同一地段，甚至就是隔马路相望，单价相差8千元。这就是品质楼盘的魅力，当然，如果你购房款有限，不在乎看不看得到钱塘江，也不在乎地铁站是不是在你家门口，只要钱塘江和地铁站就在你家附近不远的地方，那么选择房价相对实惠的小区也是个选择。

　　滨江沿江、地铁房vs滨江内陆房：差距不是一点点

　　滨江虽然是一个区，但却一直以一个房产板块的形象出现在楼市中。其实滨江区块的房产价格差距还是很大的，尤其是沿江房、地铁房，价格和“内陆”的楼盘相比不是差了一点点。

　　从一线江景房来看，彩虹城二手房的挂价为1.5万~2万元/平方米；锦绣江南一线江景房的二手房挂价为1.4万~1.8万元/平方米。而这两个小区的非江景房，挂价在1.1~1.5万元/平方米左右。

　　再来看地铁房，位于滨和地铁站口的欣盛·东方郡，目前的售价已经达到1.5万元/平方米。没地铁概念，配套也差不多的楼盘售价就要低很多。

　　虽然滨江沿江房、地铁房的热卖，带动了滨江区块的楼市，但“内陆”的价格始终便宜不少。像中兴·和园的山景房，目前售价为9000元/平方米，还可以再优惠；2005年开盘的南岸晶都，价格也在涨，但涨幅比较慢，直到最近，才算涨到1万元/平方米。

　　小结：如今的楼市，只要是江景房，只要是地铁房，就好卖，无论是投资还是自住都划算，可是首先口袋里得有殷实的资金。如果经济上太吃力的话，不妨考虑下车程不远的山景房，经济压力小些。