浙江在线09月26日讯 昨晚，夜游杭州运河的游客能有幸见证精彩一幕：武林广场的最高建筑在变幻的灯光秀中露出迷人身姿，运河畔坤和店外立面上巨大的立体投影令人震撼，从四座建筑方向飞来的流星雨汇集后勾勒出最璀璨的杭州大厦购物城。从武林门运河码头开始，长长的红地毯一直铺到了坤和店广场，手挽爱马仕、脚蹬香奈儿的时尚人士在华丽的开幕酒会上狂欢。昨晚，杭州大厦购物城终于开城。

　　首个商贸旅游综合体揭开红盖头

　　随着位于千年运河码头和繁华武林广场交汇处的杭州大厦C座坤和店靓丽启幕，经营总面积达18万平方米的杭州大厦购物城揭开了红盖头。如果将杭州大厦四座单体商场楼层全部叠在一起，总高度将达到29层。这也是杭州市第一个率先建成启用的城市商贸旅游综合体。

　　一座城，四幢楼。杭州大厦原来的A座、B座，在环城北路的南面，C座坤和店和D座华浙店，则在环城北路的北面，通过一座天桥，四幢楼连成了完整的一体。在杭州大厦购物城逛街的消费者不用过马路，甚至不用出商场，就能将逛完整个购物城。

　　在杭州大厦A座买完化妆品后，你可以通过商场内的连廊到B座看看最新款的大牌包包，然后走过带空调的全自动天桥到C座坤和店，在5楼abyss habidecor柜台买几块毛巾，再走商场连廊到达D座华浙店，在星巴客喝一杯咖啡休息一下，然后再乘扶梯到超市，挑一些有机蔬菜和刚刚从日本空运过来的帝皇蟹，犒劳一下家人的胃。完成所有的购物之后，你只要拿起手机给宾客服务中心打一个电话，泊车员就会将你停在A座的爱车开到华浙店门口。一趟购物城的SHOPPING收获满满又很惬意。

　　一期投资一亿多，一年就能赚回

　　去年7月，杭州市提出了100个城市综合体的战略规划，杭州大厦的购物城行动随之提速，以吸纳合并联合等方式扩张。D座华浙店和C座坤和店陆续开业，杭州大厦一年多时间就实现了营业面积倍增计划，突破了场地瓶颈，丰富了功能业态。

　　“C座、D座包括天桥的投资花了一亿多点，不过杭州大厦一年就能把这些钱赚回来。”杭州大厦董事长楼金炎算了笔账。杭州大厦的底气来自于销售的良好表现。杭州大厦很多的大牌业绩能在全国排到前三。比如杭州大厦的LV，虽然只有300多平方米的面积，销售业绩却可以和LV在北京、上海两地1000多平方米的专卖店业绩相媲美，平效堪称全国最高。今年LV杭州大厦店销售业绩有望增长40%以上。今年前9个月，杭州大厦的销售额和利润已超过去年，购物城整体开张后，预计今年的销售有望比去年增加30%。

　　不过目前的杭州大厦购物城还只是杭州大厦商贸旅游综合体的一期项目，根据规划，等杭州大厦商贸旅游综合体三期全部建成之后，总面积将达到60万平方米，这里也将成为杭州城市核心地段的商贸旅游“城中城”。预计年销售收入将达到100亿元，实现利润和税收各10亿元。

　　杭州“时尚名片”含金量更高了

　　百货商场引领着一个城市的时尚度，随着杭州大厦购物城的开张，这张杭州甚至浙江的“时尚名片”含金量越来越高。“国内引进的大牌、奢侈品牌，90%能在杭州大厦购物城找到。”杭州大厦购物中心总经理童民强表示。A座的一楼肯定是女人最爱逛的地方，这里聚集了LAMER、LA PRAIRIE、GIORGIO ARMANI等诸多化妆品大牌。B座一楼，LV、HERMES、DIOR等奢侈品牌一家挨着一家。C座有着最顶级的家居品牌，普京爱用的毛巾在这里也能找到。D座则是一个潮流中心，集中了美国甜心JUICY COUTURE、刘嘉玲亲自操刀的ED HARDY等。

　　这无疑让杭州大厦的吸引力在不断增强，不仅在杭州，在一些外地消费者中也有了更强大的号召力。在杭州大厦的VIP客户中，有一半来自周边甚至省外，每到周末停在杭州大厦停车场的苏A、沪A等外地车牌照越来越多就能说明这一点。

　　杭州大厦一开城，更是引发了一场血拼盛宴。以往难得做促销活动的杭州大厦打出了满400减260的力度，提前打响了国庆促销大战。

　　最赚钱的百货公司排出上市时间表

　　意欲两年登陆A股

　　连续16年实现销售额、利润两位数增长，单位平效和净资产收益率亦名列全国大型百货公司首位，同行眼中中国最赚钱的百货公司……杭州大厦在百货经营的道路上越走越顺畅，对资本市场的动作也在进行之中。近日，杭州大厦的第一大股东、杭州旅游集团董事长周和根透露了杭州大厦上市的时间表：花两年时间成功登陆资本市场，首选A股市场。

　　曾报道过有关杭州大厦上市的消息，不过之后就一直没有明确的消息传出，在杭州大厦购物城亮相的发布会上，上市被再次提及，并有了更为详细的进展和目标。“杭州大厦正在按杭州市委、市政府以及中外股东的要求，花两年时间成功登陆中国或国际资本市场。目前一些基础工作基本完毕，已经进入技术环节的讨论。我们期望也相信‘杭大股份’定能成为行业板块的龙头股、风向标。”周和根介绍，企业资产证券化是杭州大厦实现航母旗舰的必由之路，多元投资主体的形成将为杭州大厦注入更强劲的内在发展的爆发力。股份化、证券化能对杭州大厦的品牌、品质、服务等潜在价值得到有效的放大和公认的溢价。这种存量资产的“贴现“，能为杭州大厦发展安装上全球最先进且动力最强大的发动机，并快速推动驶向发展的“高速公路”。届时，杭州大厦将采取收购、兼并、联合、投资等方式，打造一个60万~100万平方米的国际化经营平台。

　　至于上市问题中备受关注的战略投资者问题，周和根表示，投资方杭旅集团和澳门南光(集团)有限公司会共同商量，慎重进行选择，不过可以确定的是，战略投资者需要的是可以进行长远合作的对象。目前已有不少公司表示有这个意向，有百货业同行，也有境外资本。

　　杭州大厦的第一大股东对杭州大厦未来的发展提出了四大战略，除了证券化战略，多元化战略也是杭州大厦发展的一个方向。世界一流的综合体，都是花大力气拓展产业结构门类，形成三个以上的支柱型产业或业态，在这一方面，日本的六本木、韩国的乐天世界、香港太古广场等都是杭州大厦瞄准的目标。除了做强做旺购物城之外，涉足商旅地产、开发经营地铁物业、拓展延伸奢侈品牌经营平台、开发旅游文化产业、拓展潜力行业门类等一系列动作都在进行之中。“黄龙饭店近2000平方米的商业面积，就将由杭州大厦来负责经营。”周和根介绍，杭州大厦将利用自身优势，在黄龙引进珠宝、首饰、服装的顶级品牌，为酒店打造奢侈品配套。

　　杭州大厦的国际化战略也将走得更远，在杭州大厦平台经营上的酒店、餐饮、休闲等项目也要同步实现品牌化、品质化、国际化。“杭州大厦酒店也要改造定位，我们准备将酒店打造让奢侈品牌来冠名。”周和根说，以后的杭州大厦酒店，很有可能成为范思哲、香奈儿、阿玛尼等奢侈大牌冠名的主题型酒店。

　　杭州大厦的星光大道

　　1993年DIOR化妆品入驻，成为入驻杭州大厦的第一个国际大牌，也是杭城第一个大牌。

　　1995年引进新品牌500多个，纪梵希、雅格斯丹等入驻。

　　1999年杭州大厦B楼改造完成，引进了DUNHILL(登喜路)、纪梵希等精品。

　　2000年杭州大厦A楼引进雅诗兰黛、倩碧。到2003年，杭州大厦先后引进了CARTIER、ZEGNA、BALLY、CANALI、PAUL&SHARK、BOSS等品牌。

　　2004年LV正式入驻杭州大厦，接下来，亮相的还有DIOR、Cartier、CELINE、FERRAGAMO等10多个一流品牌。

　　2005年法国LA MER、瑞士La prairie、日本KENZOKI、美国的BOBBI BROWN入驻，强大的化妆品牌阵容亮相。

　　2007年世界顶级品牌Hermes、Gucci、LOEWE、FENDI等先后入驻。至此，进入中国内地的全球奢侈品服饰类品牌，80%以上都落户杭州大厦。

　　2009年杭州大厦引进BVLGARI、TIFFANY、VAN CLEEF&ARPELS、CHOPARD，华浙店还引进VALENTINO、BALENCIAGA、Chloe等，同时国际女装标杆性品牌CHANEL也即将开业。至此，杭州大厦品牌阵容又达到了新的制高点。