十一长假期间,杭州楼市并未出现火爆场面。
截至昨天晚上6点半,8天长假中,杭州(包括萧山、余杭)总共成交一手房1258套(日均157套),预订225套,成交均价13349元/平方米。国庆之前8天,杭州一手房总成交量达到了3436套(日均429套),预订821套,其中9月26日、29日和30日三天的成交量都在500套以上。不过,去年国庆期间,杭城仅有458套的成交量。
房源数量决定成交排行
长假期间,不少楼盘仍旧处在房源“青黄不接”的状态,部分接近售完的楼盘取消了售楼部的假日值班。一些区域性大盘也暂时处在“能看不能买”的阶段。譬如,位于西溪板块的翡翠城10月2日正式推出了商业配套中心“翡翠天地”,吸引了不少市民看房,但新一批可售房源最快也要到10月中旬才能推出。城北的风雅乐府也在十一期间吸引了众多看房者,其中有不少是来看将在11月底开盘的64套排屋的。
在这8天中,下沙共成交一手房504套,占杭州总成交量的40%以上。在长假期间的个盘成交量前十位排行榜上,下沙楼盘占据四席。其中,世茂滨江花园以195套的成交量成为个盘中的冠军,福雷德广场以141套的成绩位居第二,朗诗国际街区和观澜时代分列第五和第六名。
业内人士称,今年以来,下沙、滨江、大九堡一直都是成交热点,房源供应量充足是最主要的原因。以下沙楼盘为例,世茂滨江花园刚刚在9月份新推出1000多套房源,福雷德广场在9月26日推出了“艾肯金座”的629套单身公寓,而朗诗国际街区还在国庆期间加推了30套。
节后30多个新盘将相继露面
据本报不完全统计,10月底之前,杭城将有30多个楼盘有新房源推出。
市中心板块10月份将有超过4家新盘推出。其中由五幢超百米高层组成的昆仑公馆准备于10月中下旬开盘。绿城西子·锦兰公寓将在10月底一次性推出200多套房源。同方国际则推出40-50平方米的精装修酒店式公寓,而上城区的康都紫轩也将在10月份开盘。
大九堡板块将有绿城西子·海棠公寓和原筑壹号推出。其中,原筑壹号预计将推出72、89、112平方米的户型,共163套房源。大桥西板块的风景大院将推出最后一批房源;南北西岸则推出16号楼;而首次开盘的赞成美树会推出3幢板式小高层,总共324套房源。
西溪板块的绿城·溪上玫瑰园预计在10月份推出368-430平方米的排屋,而翡翠城准备在10月份推出法式大宅。另外,和家园、西溪里、香墅、西溪风情也均有房源。
此外,滨江区板块的风景蝶院、欣盛·东方郡;下沙的保利湾公馆;丁桥的联合·格里;之江转塘的西房·云溪印象、公元沐桥等楼盘也都会有房源推出。