一边是排着长队，苦托各种关系买不到房的杭州购房者；一边是主动出击到温州、台州等省内各县市推广的杭州楼盘，这是杭州楼市近期特有的“怪现象”。

　　按理说，最近的杭州楼市“不差房”，刚刚过去的“金九”向楼市贡献了约40个新推楼盘，新迎来“银十”也将会是一个新房源大量上市的季节，但是很多杭州本土购房者却频频在各大售楼处碰“软钉子”，不是被告知房源没有，就是房源紧俏没法保证。但即使在如此火爆的市场行情下，杭州的开发商却还在做着舍近求远，向异地推广楼市的事情。而国庆期间，成群结队的外地购房团的身影和持续升高的外地客购房比例，似乎成了开发商为什么对异地推广如此热衷的最好解释。

　　新房源供应不少，购房者却感慨“一房难求”

　　刚刚过去的“金九”，杭州的楼市的开盘高潮不断。从9月前半个月迎来的15个新开盘、1800多套新房源的首次开盘高峰，到9月中下旬开始20多个楼盘层出不穷地推出新房源，有数据显示，整个9月份有40个左右的楼盘推出新房源。而国庆长假火爆的成交行情，又为这个“银十”开了个好头。据统计，10月前七天杭州主城区共成交商品房800套，创下近年新高。

　　如此集中的推盘潮，如此大的房源供应量，但是对于很多杭州的购房者来说，想买到一套房子绝对不是件容易的事。在滨江区上班的黄先生，这段时间一直在看房子，考虑到最近的房价上升程度，他不得不把目光放到了离单位距离相对更远点的湘湖区域，不过即便是这样，他在售楼处得到的回应也是很失望。

　　“售楼小姐虽然说近期会开盘，但房源供应比较有限，预约客户比较多，就算我留了身份资料，开盘当天也未必能电话通知到。”黄先生说，他也托了各种关系向该开发商内部询问信息，也是被明确告知“关系户太多，协调不过来”。

　　在近期，遭遇“买房难”的并非黄先生一人。一位想在江南岸买房的陈女士，最近也是被开发商明确告知，即将推出的小户型房源“太紧俏”，并不是所有购房者都有机会能够买到。也正是在这种“想买房还得托关系”的氛围影响下，很多购房者选择了更快速地下单。一位在城北天阳·观筑买了房的购房者说，他早上8点不到就到了售楼处，但还是排到了100多号，有些客户因为等不及还跟维持秩序的保安吵起来，最终轮到他时，中意的房子没有了，只好另行选房下单，但即使这样“花钱花体力”，买到房的他还是很开心。

　　有楼盘主动出击异地推广，外地客身影频现

　　就在众多的杭州本地购房者使出浑身解数，或漏液排队或托关系“抢房”的同时，也有杭州楼盘主动出击跑到温州、台州做项目推广，以此来吸引外地购房者到杭州买房。

　　前两个月，杭州的某楼盘特意跑到温州和台州去做过推广促销，为9月下旬的开盘做预热。开发商称，这样的推广还算得上“比较成功”，项目推广结束后不久，就有温州、台州的客人陆续地赶来杭州看房，在随后的几个月中，这些潜在客户的需求更是被大大激发出来，目前该楼盘30%左右的房源被这些外地购房者消化了。

　　从年初开始的楼市回暖，让不少杭州开发商重新过上了“好日子”，那么，在杭州本土不缺少有效需求的情况下，开发商们为什么还要舍近求远，跑到异地做推广以此吸引外地购房者？对此，这家做异地推广的开发商的回答是：温州、台州这批外地购房者喜欢成群结队买房，因此老客户带新客户的现象很普遍，成交率也非常高。这似乎也很好地解释了为什么在如此火爆的市场行情下，杭州开发商还为何如此热衷于做异地推广的初衷。

　　一位国庆期间奔波于杭州各大区域各个楼盘的杭州本土购房者称，在长假期间，但凡他所到的楼盘，售楼处前看到“浙C”开头的私家车，其中个别还是当地牌照的出租车，明显一种“看完这家再转战另一家楼盘”的架势，成群结队的温州看房团让他吃惊之余，连连感慨“难怪杭州开发商会‘近者疏远者亲’”。也许正是异地购房者的群体效应，足以让杭州的开发商们另眼相看。