梁津铭 绘图

　　 浙江在线10月15日讯 以前人家说钱财落袋为安。现在是钱财握在手里不安，一定要买套房产，把钱花出去才心安。如今的房价连行内人士都看不清了：一边是房价三级跳，一边是焦灼等待抢房的人。有人在叹息中咬牙买了；有人还在买不买之间痛苦地挣扎；有人在不断换房中享受着升值的乐趣……

　　面对飞速上涨的杭州房价，众多购房人心中有痛：哎，早知如此，我就早点下单了！

　　故事一：只恨当初没下手

　　购房者：小丽，为即将大学毕业的弟弟置首套房

　　购房需求：自住为主，兼具投资

　　小丽老家温州，父母委托她给弟弟在杭州买套房子，总价大约130万元。地方在城北或滨江，更偏向滨江。

　　看房从2008年开始，没想到买了近一年，还没买到合适的。“现在回头看看，随便哪套买下都合算，真后悔啊！”小丽一直在叹息着。

　　去年年底时，很多市中心的、郊区的楼盘开始打折。让小丽记忆犹新的，是天阳·上河和名城·燕园两个楼盘。当时天阳·上河搞促销，均价差不多每平方米九千至一万的样子；名城·燕园也有较大的折扣，但是小丽和其他人一样，买涨不买跌，想着既然打折了，还会更便宜一点，如果到春节时再便宜就出手。

　　没想到那就是最低的价格。开春以后，杭州的楼市价格就飙起来，小丽也跟着人流挤进了看房大军中。“好像我们买的不是房子，而是抢购大白菜，不管好坏，买到手就好。”小丽想到自己当年买房时的从容，感到很不甘心。

　　小丽五六月份时看好了和美家，户型不错，听说开盘的价格在1万元/平方米左右，就耐心等待开盘，有朋友叫她去看别的盘她也不去。没想到等了好久才开盘，500多套房全被内部预订完毕。再等开盘，价格已经到1.5万元/平方米以上，已经超出了她的承受力。这时再去看其他的盘，价格也纷纷涨上去了。

　　现在150万元以下买不到好房子了。小丽一声叹息：不过钱放在手里总是不安心的。秋季房博会再去看看吧，有好的坚决出手了。否则，就只好先观望着了。　

　　小丽的总结：

　　1、外地来杭买房，最好选个周末或相对集中的时间，一次多看几个楼盘，看中了就下手，如果实在喜欢，也可以适当提高心理价位。

　　2、最好不要四处出击，先选中大的板块，再选择楼盘，这样可比性大，容易决断。不要吊死在一棵树上，要多比较，省得最后一无所获。

　　故事二：

　　妈妈的梦，在房价前飘渺

　　购房者：吴萍，给76岁的妈妈买房度晚年

　　购房需求：总价90万元以下的市区小中套

　　吴萍是为今年76岁的妈妈买房。妈妈以前住在临平，但是自从她刚成家时她就有个心愿，想住在杭州西湖边。今年6月，爸爸去世，为减轻心头的伤感，妈妈说想搬去杭州住。为此，她还卖掉临平的房子，手里捏着50万元来买房。

　　妈妈年纪大，自然不能天天去看房，任务落到了女儿头上。根据妈妈的要求，吴萍给要买的房屋定了个标准：离西湖边近些，选择比较成熟的老小区，两室一厅。小区环境要成熟、安静，适合养老。

　　但是这个标准随着她一次次看房而逐渐降低，而预算却一次次加高，但还是买不到合适的房子。

　　7月份，吴萍在马塍路文三路以北，看了一套西边套7楼的3层，一梯四户，走破式厨房，1989年以前房源，总价88万元，45平方米，吴萍觉得价格不便宜，一梯户数太多，不安静，第二天，她围着房子绕了三圈后，想想可能会有更好的，最后放弃。

　　看着飞涨的杭州楼市，吴妈妈想在杭州度过晚年的想法更迫切。吴妈妈甚至将预算又上涨了近20万元，这是她所有的家底了。但是70多万元仍然买不到一套小的中套，吴萍又将看房要求进一步下调，不考虑小区环境，只要有一套房子过得去就行了。

　　8月初，在沈塘桥新村又看了一套，47平方米，两室无厅，总价要93万元，超出预算15万元。想想妈妈退休金只有两三千元，也无法按揭，只能放弃。

　　但吴妈妈真的很喜欢杭州，吴萍和哥哥商量后，决定每家再拿出10万元资助妈妈。这时回头再去问沈塘桥那套，人家已经涨了七八万元，又买不起了。

　　昨天上午，吴萍又去看了一套文一路上的房子，想狠下心来下单，但房子仍然达不到她预期要求，现场考虑了半小时后，决定放弃。

　　现在的吴萍甚至有点绝望。在杭州居住是妈妈几十年的梦想，可是何时才能圆妈妈的梦？

　　吴萍的总结：

　　1、喜欢的及时下单，自住的没有合适不合适，想好就出手。

　　2、做好预算，只看经济实力够得上的房子，否则白浪费时间。