房博会布展现场 杨晓轩 摄

　　 浙江在线10月22日讯 本周五，秋季房博会将如期开幕。对购房者来说，房交会确实是机会。和四处奔波去看房、通宵达旦去排队相比，逛房交会淘房子效率会高很多。购房者们不但可以集中看房，而且能享受到开发商提供的各种优惠，还能在现场听听业内人士的看法建议，一举多得。

　　房交会上如何能够既省时又省力地淘到自己满意的房子呢？过来达人的看房经验或许会给你些收获。

　　怎么出行

　　去参加房博会，怎么去？是自己开车，坐公交车，还是骑自行车？很多过来人都讲了自己以往的经验，说最好能找到一个最适合自己的出行方式。

　　出行方式一：

　　开车一族

　　小莉参加过好几届房博会了，都选择开车前往。去的次数多了，她也就知道了路线怎么走，车停哪里。“比如我去和平会展中心，会场的停车位有限，我都是把车开到和平会展中心东新路那个口的对面，那里有个临时停车场，很大的，而且免费，一般都能停进去；世贸那边，实在没地方停，可以停到黄龙体育广场顶上的停车场。”

　　记者通过交警部门了解：23日到26日的房博会，如果是到世贸去，好又多超市停车场及黄龙体育馆全天开放，可供前往参加房博会的车主有偿停车。世贸中心进出口处禁止左进左出，遵循右进右出的原则，以保证房交会期间车辆行驶通畅。

　　出行方式二：

　　骑公共自行车

　　小茹不喜欢挤公交车，反正家与单位都在市中心，去世贸和和平都不算远，索性骑公共自行车去。经常骑公共自行车的她对这两个展区的停车点也比较熟悉，像世贸可以停到黄龙或杭大路附近，而和平会展中心边上就有好几个停车点，实在不行，可以停到绍兴路或东新路上去。

　　记者通过公共自行车公司了解：骑公共自行车到这两个展区的确很方便，因为这两个地方周围都有比较密集的公共自行车服务点。

　　世贸中心周边服务点有16个，包括：西溪路杭大路西、西溪路149号、黄体中心东门北、黄龙恒励大厦、黄龙路曙光路口、黄龙路西溪路口、西溪路118号、黄龙体育馆正门北、21路黄龙体育中心站、307路黄龙体育中心站、杭大路曙光路口、杭大路8号、16路松木场站，其中西溪路杭大路西是有人值守服务点，如果还车出现问题，可以到这个点来还。

　　和平会展中心周边服务点有8个，包括：和平会展中心(有人值守服务点)、打铁关加油站、绍兴路口、肛泰医院、铁路货运中心、现代大酒店、焦家村公交站、现代雅苑、和平苑社区。

　　出行方式三：

　　坐公交

　　小林是杭州的公交迷，对杭州的公交线路了如指掌，要说去两个展区参加房博会，当然是选择坐公交了。细心的他还为我们提供了一份公交线路图，指导同样坐公交的人出行。坐公交最大的好处是，不会有找不到车位的问题，也不会出现还不了车的问题，总能等到那辆合适的公交车。

　　小林提供的公交线路如下：

　　到世贸中心有13条线路，包括：K23路，K37路，浙大西溪校区、黄龙洞下车；K49/49，K92，浙大西溪校区或松木场下车； K101、K307，浙大西溪校区下车；K16，K28/28，K66/66，游4，游5，K807，830，黄龙洞下车。

　　到和平会展中心有14条线路，包括：K403/403，K8/8，K22/22，K47，K72，K80，K86/86，K347/347，到和平广场下；K34/34，K88，K93，K187，K312/312，K535，到打铁关下。

　　怎么淘房

　　房交会上如何淘房呢？淘房达人自有他们的招数。

　　建议一：

　　做足功课再去“赶集”

　　丁建刚(房产专家)：每次房交会都像是赶集，乱成一锅粥，要在“乱中取胜”，就必须有个计划。我很多次逛房交会都发现这样的人，弄不清东南西北、分不清杭州版图，这样看房一点效率都没有。

　　由于今年自6月份开始，土地市场供应井喷，明年的房源供应量会很大，不是特别急于购房的人可以来灵灵市面。对于购房需求迫切的人来说，不要在一手新房上吊死，也可以关注相对可选余地较大的二手房市场。

　　建议二：

　　明确需求，有的放矢

　　章惠芳(业内人士)：每次房交会，我都会去逛逛。每次人很多，头很晕，很多逛下来的购房者都发出如此感叹，要让自己有收获，必须改变战略。

　　首先，研究展位(分布图)是必不可少的。两个展览馆，上下几层，上百个楼盘，不免让人眼花缭乱。

　　再次，要明确自己的需求，包括房子的地段、面积、价位、户型及周边的菜场、商场、学校、医院等配套设施。

　　最后，要经得住忽悠。房交会是个特殊的场合，开发商要吸引眼球都会在最短的时间内采用各种方法来争夺顾客，花花绿绿的宣传单、时尚的表演、赠送的小礼物、诱人的促销优惠等“小花招”，要明确自己的目的，保持理性。当然，淘到真正合适自己而且比较紧俏的优惠房源时，也不妨当机立断，先下手为强。

　　建议三：房交会也是

　　淘二手房的好机会

　　小李(业余研究房产的网友)：在房交会上，一些大型中介机构会准备很多二手房源，可以借此机会登记和上网查询这方面的房源，并最大限度地利用中介单位集中参展的机会，货比三家。因为今年底税费优惠政策就结束了，如果近期决定买房的朋友，可以考虑在房交会期间办理有关交易手续。　黄娜张卉卉

　　怎么节省时间和体力

　　对多数购房者来说，逛房交会是件体力活，两个展馆逛下来，基本上已是筋疲力尽。怎么才能最大程度地节省体力和时间呢？

　　建议一：有重点地逛

　　余女士(有逛两次房博会的经历)：提前了解展会上的楼盘展位布置，和一些参展楼盘的信息，是必不可少的。在了解展会基本情况的同时，也要深刻了解自己的需求：没想买房，只是随便看看或者打算在展会集中看房子，看好了就买。

　　如果是初次逛房博会，可以先走马观花，初步了解一下参展楼盘的情况。在“观花”过程中，也别忘了在大脑里给楼盘打个初步的印象分。然后，针对几个比较感兴趣的楼盘，进行重点了解，从价位到优惠政策，都可以仔细了解清楚，还要注意搜集相关资料。

　　金女士(淘房者)：从高档住宅到中档住宅，从别墅到多层、高层，每次房博会都会有各种类型的楼盘参展。如果您想在展会上找到“如意”楼盘，首先要明确自己的购房目的，划好自己的“心理价位”。

　　打个比方，如果您想买8000元/㎡左右的房，那么在逛展会前锁定这个价格目标，在逛的过程中，按照自己的“心理价位”分配时间。这样，可以最大程度节省时间和体力。

　　建议二：没必要为礼品留步

　　张先生(房博会老逛手)：“精美礼品相送”，是每年房博会必不可少的“噱头”。你可别轻易为此去排队领取，太浪费时间，礼品也没什么用的。如果您对那个楼盘实在没兴趣，就不要勉强留资料，记住自己的逛会目的是买房。

　　建议三：

　　轻薄一片纸，记录楼盘信息

　　马先生(一次逛房博会经历)：展会上，经常能看到一些购房者手上提着几个大大的纸袋，里面塞满了花花绿绿的宣传资料，逛起来那叫一个“累”啊！巧妙地逛展会，您并不需要背那么大的“包袱”。了解参展楼盘时，您只需要将价格、户型、位置等主要信息收集在一张纸上，当然最重要的售楼电话也一定要记下。把这些有用信息搜集齐后，回去全家考虑一下，也便于日后的比较。

　　建议四：

　　一双好的平底鞋必不可少

　　张小姐(媒体人士)逛了多年房交会，一个深切体会就是：一定要有一双软的平底鞋，这样，哪怕走的时间再长也不至于累得走不动。孙晨

　　怎么吃喝

　　如果逛展累了，和平、世贸这两个展馆都在生活配套比较成熟的地方，要找个地方填肚子、休息片刻还是挺容易的。

　　和平会展中心距离杭州老牌美食街之一河东路不远，这一带的餐馆生意很火爆。连锁餐饮店有KFC、麦当劳、新丰小吃5~20元/位，就足够吃饱喝足了。想吃得好一点，各类小海鲜、农家菜、小吃店也有，20~30元/位也差不多够了。

　　如果不想走得太远，又想稍微吃好一点，和平国际会展中心4楼就是张生记大酒店绍兴路店，可以尝尝点单率很高的笋干老鸭煲。如果只有一两个人逛展去张生记吃饭实在有点奢侈，这一顿少说也要八九十元了，看了这么高的房价少不得要勒紧腰带，哪里还吃得下去。不如去大众一点的，展馆东边就是易初莲花超市，那里也有美食小铺可以吃饭休息，或者买个面包、蛋糕啃啃算了。

　　世贸会展中心周围大饭店很多，走不出100米就有好几家，不过进了那个门，少说也要花两三百元才够吃。如果你想尝尝大众美食可以沿杭大路往浙江大学方向走走，那附近都是老小区，小吃店也不少。或者到跑马场路上看看，那里有星巴克之类的连锁店，可以吃点、喝点，休息休息。

　　也可以再往西走，走到黄龙体育中心附近去吃饭，那边有很多品牌餐饮连锁店，比如必胜客、麦当劳、一茶一坐等等，到这些地方吃饭的一大好处就是，吃完饭不必急着走，休息一下，整理整理资料，再去看楼盘也好目标明确些。