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从身体到精神都不是件轻松的事 逛房博会之必杀技
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房博会布展现场 杨晓轩 摄

   浙江在线10月22日讯 本周五,秋季房博会将如期开幕。对购房者来说,房交会确实是机会。和四处奔波去看房、通宵达旦去排队相比,逛房交会淘房子效率会高很多。购房者们不但可以集中看房,而且能享受到开发商提供的各种优惠,还能在现场听听业内人士的看法建议,一举多得。

  房交会上如何能够既省时又省力地淘到自己满意的房子呢?过来达人的看房经验或许会给你些收获。

  怎么出行

  去参加房博会,怎么去?是自己开车,坐公交车,还是骑自行车?很多过来人都讲了自己以往的经验,说最好能找到一个最适合自己的出行方式。

  出行方式一:

  开车一族

  小莉参加过好几届房博会了,都选择开车前往。去的次数多了,她也就知道了路线怎么走,车停哪里。“比如我去和平会展中心,会场的停车位有限,我都是把车开到和平会展中心东新路那个口的对面,那里有个临时停车场,很大的,而且免费,一般都能停进去;世贸那边,实在没地方停,可以停到黄龙体育广场顶上的停车场。”

  记者通过交警部门了解:23日到26日的房博会,如果是到世贸去,好又多超市停车场及黄龙体育馆全天开放,可供前往参加房博会的车主有偿停车。世贸中心进出口处禁止左进左出,遵循右进右出的原则,以保证房交会期间车辆行驶通畅。

  出行方式二:

  骑公共自行车

  小茹不喜欢挤公交车,反正家与单位都在市中心,去世贸和和平都不算远,索性骑公共自行车去。经常骑公共自行车的她对这两个展区的停车点也比较熟悉,像世贸可以停到黄龙或杭大路附近,而和平会展中心边上就有好几个停车点,实在不行,可以停到绍兴路或东新路上去。

  记者通过公共自行车公司了解:骑公共自行车到这两个展区的确很方便,因为这两个地方周围都有比较密集的公共自行车服务点。

  世贸中心周边服务点有16个,包括:西溪路杭大路西、西溪路149号、黄体中心东门北、黄龙恒励大厦、黄龙路曙光路口、黄龙路西溪路口、西溪路118号、黄龙体育馆正门北、21路黄龙体育中心站、307路黄龙体育中心站、杭大路曙光路口、杭大路8号、16路松木场站,其中西溪路杭大路西是有人值守服务点,如果还车出现问题,可以到这个点来还。

  和平会展中心周边服务点有8个,包括:和平会展中心(有人值守服务点)、打铁关加油站、绍兴路口、肛泰医院、铁路货运中心、现代大酒店、焦家村公交站、现代雅苑、和平苑社区。

  出行方式三:

  坐公交

  小林是杭州的公交迷,对杭州的公交线路了如指掌,要说去两个展区参加房博会,当然是选择坐公交了。细心的他还为我们提供了一份公交线路图,指导同样坐公交的人出行。坐公交最大的好处是,不会有找不到车位的问题,也不会出现还不了车的问题,总能等到那辆合适的公交车。

  小林提供的公交线路如下:

  到世贸中心有13条线路,包括:K23路,K37路,浙大西溪校区、黄龙洞下车;K49/49,K92,浙大西溪校区或松木场下车; K101、K307,浙大西溪校区下车;K16,K28/28,K66/66,游4,游5,K807,830,黄龙洞下车。

  到和平会展中心有14条线路,包括:K403/403,K8/8,K22/22,K47,K72,K80,K86/86,K347/347,到和平广场下;K34/34,K88,K93,K187,K312/312,K535,到打铁关下。

  怎么淘房

  房交会上如何淘房呢?淘房达人自有他们的招数。

  建议一:

  做足功课再去“赶集”

  丁建刚(房产专家):每次房交会都像是赶集,乱成一锅粥,要在“乱中取胜”,就必须有个计划。我很多次逛房交会都发现这样的人,弄不清东南西北、分不清杭州版图,这样看房一点效率都没有。

  由于今年自6月份开始,土地市场供应井喷,明年的房源供应量会很大,不是特别急于购房的人可以来灵灵市面。对于购房需求迫切的人来说,不要在一手新房上吊死,也可以关注相对可选余地较大的二手房市场。

  建议二:

  明确需求,有的放矢

  章惠芳(业内人士):每次房交会,我都会去逛逛。每次人很多,头很晕,很多逛下来的购房者都发出如此感叹,要让自己有收获,必须改变战略。

  首先,研究展位(分布图)是必不可少的。两个展览馆,上下几层,上百个楼盘,不免让人眼花缭乱。

  再次,要明确自己的需求,包括房子的地段、面积、价位、户型及周边的菜场、商场、学校、医院等配套设施。

  最后,要经得住忽悠。房交会是个特殊的场合,开发商要吸引眼球都会在最短的时间内采用各种方法来争夺顾客,花花绿绿的宣传单、时尚的表演、赠送的小礼物、诱人的促销优惠等“小花招”,要明确自己的目的,保持理性。当然,淘到真正合适自己而且比较紧俏的优惠房源时,也不妨当机立断,先下手为强。

  建议三:房交会也是

  淘二手房的好机会

  小李(业余研究房产的网友):在房交会上,一些大型中介机构会准备很多二手房源,可以借此机会登记和上网查询这方面的房源,并最大限度地利用中介单位集中参展的机会,货比三家。因为今年底税费优惠政策就结束了,如果近期决定买房的朋友,可以考虑在房交会期间办理有关交易手续。 黄娜张卉卉

  怎么节省时间和体力

  对多数购房者来说,逛房交会是件体力活,两个展馆逛下来,基本上已是筋疲力尽。怎么才能最大程度地节省体力和时间呢?

  建议一:有重点地逛

  余女士(有逛两次房博会的经历):提前了解展会上的楼盘展位布置,和一些参展楼盘的信息,是必不可少的。在了解展会基本情况的同时,也要深刻了解自己的需求:没想买房,只是随便看看或者打算在展会集中看房子,看好了就买。

  如果是初次逛房博会,可以先走马观花,初步了解一下参展楼盘的情况。在“观花”过程中,也别忘了在大脑里给楼盘打个初步的印象分。然后,针对几个比较感兴趣的楼盘,进行重点了解,从价位到优惠政策,都可以仔细了解清楚,还要注意搜集相关资料。

  金女士(淘房者):从高档住宅到中档住宅,从别墅到多层、高层,每次房博会都会有各种类型的楼盘参展。如果您想在展会上找到“如意”楼盘,首先要明确自己的购房目的,划好自己的“心理价位”。

  打个比方,如果您想买8000元/㎡左右的房,那么在逛展会前锁定这个价格目标,在逛的过程中,按照自己的“心理价位”分配时间。这样,可以最大程度节省时间和体力。

  建议二:没必要为礼品留步

  张先生(房博会老逛手):“精美礼品相送”,是每年房博会必不可少的“噱头”。你可别轻易为此去排队领取,太浪费时间,礼品也没什么用的。如果您对那个楼盘实在没兴趣,就不要勉强留资料,记住自己的逛会目的是买房。

  建议三:

  轻薄一片纸,记录楼盘信息

  马先生(一次逛房博会经历):展会上,经常能看到一些购房者手上提着几个大大的纸袋,里面塞满了花花绿绿的宣传资料,逛起来那叫一个“累”啊!巧妙地逛展会,您并不需要背那么大的“包袱”。了解参展楼盘时,您只需要将价格、户型、位置等主要信息收集在一张纸上,当然最重要的售楼电话也一定要记下。把这些有用信息搜集齐后,回去全家考虑一下,也便于日后的比较。

  建议四:

  一双好的平底鞋必不可少

  张小姐(媒体人士)逛了多年房交会,一个深切体会就是:一定要有一双软的平底鞋,这样,哪怕走的时间再长也不至于累得走不动。孙晨

  怎么吃喝

  如果逛展累了,和平、世贸这两个展馆都在生活配套比较成熟的地方,要找个地方填肚子、休息片刻还是挺容易的。

  和平会展中心距离杭州老牌美食街之一河东路不远,这一带的餐馆生意很火爆。连锁餐饮店有KFC、麦当劳、新丰小吃5~20元/位,就足够吃饱喝足了。想吃得好一点,各类小海鲜、农家菜、小吃店也有,20~30元/位也差不多够了。

  如果不想走得太远,又想稍微吃好一点,和平国际会展中心4楼就是张生记大酒店绍兴路店,可以尝尝点单率很高的笋干老鸭煲。如果只有一两个人逛展去张生记吃饭实在有点奢侈,这一顿少说也要八九十元了,看了这么高的房价少不得要勒紧腰带,哪里还吃得下去。不如去大众一点的,展馆东边就是易初莲花超市,那里也有美食小铺可以吃饭休息,或者买个面包、蛋糕啃啃算了。

  世贸会展中心周围大饭店很多,走不出100米就有好几家,不过进了那个门,少说也要花两三百元才够吃。如果你想尝尝大众美食可以沿杭大路往浙江大学方向走走,那附近都是老小区,小吃店也不少。或者到跑马场路上看看,那里有星巴克之类的连锁店,可以吃点、喝点,休息休息。

  也可以再往西走,走到黄龙体育中心附近去吃饭,那边有很多品牌餐饮连锁店,比如必胜客、麦当劳、一茶一坐等等,到这些地方吃饭的一大好处就是,吃完饭不必急着走,休息一下,整理整理资料,再去看楼盘也好目标明确些。

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