洪河(化名)和祝本是同一家医院共事的好姐妹。洪是该院的心内科专家，家庭经济情况较为富足。祝是药剂师，现已退休。2007年3月22日，祝跟洪商量，可不可以借点钱，她想做汽车配件生意。洪想，反正手上有一笔闲钱，借出去的利息，比银行要多多了。于是，洪拿出了50万元给祝，说好借期一年，利息9万元。后祝支付了第一期3个月的利息22500元。

　　没想到，此后，洪就再也没有收到过任何钱。祝说，钱被一个叫朱鸿(化名)的人拿去了。

　　洪急了，朱鸿不还，你也不还啊？

　　最后，祝说，我连工作也没有，你叫我怎么还？有本事你找朱鸿要。

　　谁是朱鸿？洪根本不认识这个人，祝也没有跟她说过怎么联系这个人。

　　洪一纸诉状，将昔日的小姐妹告上了法庭。

　　2008年1月14日，江干区人民法院调解确认被告祝与丈夫应归还借款本金及利息人民币530000元，如被告未按期限履行，则应支付洪人民币590000元，诉讼费、保全费合计8145元由被告承担。同年3月25日，洪向法院申请执行，申请执行标的598145元。

　　祝说，她没钱还。但是，调查发现，祝夫妇的银行存款在诉讼日前已全部取出，无其他财产可供执行。无奈之下，法院冻结了祝夫妇的公积金账号，但这笔公积金款仅仅10万余元。

　　如果要实现执行，只有让其腾退房屋，进行拍卖。腾退遭到了祝夫妇的拒绝，理由是：我们只有这一套房屋。

　　根据最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押冻结财产的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

　　祝夫妇是否真的只有这一套房屋呢？名义上是。但通过调查发现，祝夫妇的户籍地为西湖区某小区，该房的原产权人为祝的公公，公公已过世，但财产尚未分割，该房现由祝未出嫁的女儿居住。另外，祝的女儿还在萧山有一套面积124.77平方米的房子，该房的保证金、首付款都是祝出的钱。

　　执行法官指出，法律保障每个公民拥有居住权，没能力保障每个公民拥有房产所有权。居者有其屋，并非特指所有权，而应理解为包含房屋的使用权。如当事人另有一套有使用权的房子，那就可以认定为并非只有一套房子，就可以强制腾退。

　　祝夫妇虽然只有一套房屋，但对公公遗留房产有共同的使用权，也享有女儿房产的(居住)使用权。况且，被执行人诉前有明显的转移财产嫌疑，执行过程中至今没主动履行义务。于是，近日，法院重新启动拍卖程序，执行强制拍卖房产的措施。

　　据每日商报 作者 李如艳 辛成