浙江在线11月09日讯 这段时间杭州的房价可以说是节节高升，在二手房的交易当中各种各样的麻烦和纠纷也是不少。这不，杭州的陈女士就遇到一件麻烦事，那就是卖家迟迟不肯配合去办证。

　　今年9月底，杭州的陈女士通过中介购买了一套爵士风情的房子，总价是96万8千。9月29号，陈女士按照合同要求付掉了首付款63万以及车库和装修的费用。接下来，她就等着和房东一起去办其他手续了，可是等来等去，等出了事情。

　　陈女士：“对方这个人，拿了我的首付把未还清的房贷的还款还掉了，但是他没有及时的去注销房贷的他项权证，这个不注销就没办法跟我做产权的变更。”

　　我们在陈女士和房东签的这份合同上看到，房东应当在10月10号前还清之前贷款并办理注销，可是现在都快一个月了，房东却还迟迟不肯办理相关的手续，这让陈女士非常恼火。“对方放我两次鸽子，今天这个理由，明天出差的理由，中介找他也很被动。”

　　中介：“(相关材料)怎么都不拿出来，而且不接电话。”

　　让陈女士想不明白的是，房东不肯办理他项权证的注销，也就拿不到房子的尾款，而且根据合同的规定，房东已经违约了，需要支付8万1千元的违约金。房东这样做，到底是出于什么目的呢？ “有可能随着房价上涨也有点关系，另外跟他们对房产了解的知识面也有关系。”

　　中介：“他当时就一直在强调，他们少卖了12万，说少卖了就算了，我也没打算违约，所以买方就应该配合我的时间。”

　　难道说房东因为自己的房子少卖了价钱，因此就拖延办手续的时间吗？如果当真如此的话，这就不仅仅是个人道德的事情了，还涉及到了违反合同约定的问题。于是，陈女士委托中介向房东发函，要求房东履行义务，可收到这份函件之后，房东马女士竟然也是非常气愤。

　　马女士：“我首付款10月10号都没拿到，(那现在拿到了为什么还不去注销？)我老公出差去了在哈尔滨，(但是手续在你这里)我说没车，叫他们车过来陪我去，他们没过来。”

　　我们了解到，由于银行手续以及国庆放假的原因，房东马女士是在10月13号拿到首付款的，比约定的时间晚了三天。因此呢，她就觉得，是买方陈女士首先违约，现在居然还发函控告自己，简直就是对她的威胁和恐吓。看来，双方完全是一场误会，最后经过我们和中介的协调，房东马女士表示今天就可以先去办理他项权证的注销。

　　马女士：“注销可以注销，但是要个说法。”

　　事情现在已经解决了。还是那句话，有话好好说，多站在别人的角度来考虑问题。