浙江在线11月27日讯 昨天下午，一位姓张的大姐心急火燎地打来电话，说她委托杭州房屋中介“我爱我家”卖一套房子，结果房子过户给别人了，钱却一直没到手。那么张大姐可以收违约金了吧？可是张大姐却说，收什么违约金呀，我都快要付违约金了，而且数目高达27万8千元。

　　张大姐性子急，早就站在杭州湖墅路“我爱我家”的门口等记者，张大姐说，房子的事能不急吗？她赚一辈子都赚不到房子的钱，现在这笔钱居然没着落了。

　　张国英：“钱拿不到。他去银行，他那个买方是贷款的，银行没钱，我拿不到钱。我的房子都已经过户给人家，已经是买家的名字了，还拿不到房款，你说我急不急啦。”

　　张大姐卖掉了自己在杭州双荡新村住了大半辈子的老房子，总共可以拿到132万，现在她只拿到首付40万。而让张大姐火烧眉头的还另有原因。“我本身就想换个环境换套房子的，我在另外地方又买了一套房子，我签了合同，违约就要赔27万多，那我不是急死了啊。”

　　张大姐说，房屋中介“我爱我家”收取2万4千多的代理费，却没有把这钱的事办好。

　　杭州“我爱我家”湖墅店置业顾问程风靖：“银行政策变了，今年可能额度不够了，要到明年才放款。他们急用钱。我们领导还在跟银行沟通。”

　　张国英：“他给我算了银行审批要多少天，贷款要多少天，我把他们的日子算得算是宽松了，10月20号签的合同，现在都是11月25号了还没眉目。我在家里刚要吃中饭，中饭都没有吃赶到店里来。”

　　张大姐的置业顾问是个小伙子，他说他拿了钱也办了事的，如果银行政策不变，张大姐这个礼拜尾或者下个礼拜头可以收到全款，可谁也料不到银行政策忽然有变。

　　正常程序应该是：10月20号签合同→10月29号首付款打进张国英的帐户→11月13号杭州银行批出买主的按揭申请→11月16号房屋过户→6个工作日内办出房产证。正常情况下，张国英在下个周五之前拿到全款。

　　浙联律师事务所主任律师戴和平：“现在由于因银行政策的变化，导致贷款不能批下来，不能贷出，买卖双方都没有违约责任。中介机构是代理机构，它也不存在责任。(张大姐)原来期望值过高，她也没有考虑到其中的风险，在另外地方买了房子，那她肯定要承担那一方的违约责任。”

　　张大姐听到这个答案可真是欲哭无泪。记者电话联系上在外办事的分店长，希望帮助张大姐，把损失降到最低。

　　杭州“我爱我家”湖墅店店长毛春楼：“这个客户的情况我们很了解，我们也知道她很着急，如果银行一放贷，我们会优先考虑到她。”