都市水乡水碧苑一套经济租赁房一个朝南并有飘窗的房间摄影 徐潇哲
在上交了5张填写完整并由相关单位签字盖章的申请表格后，顾先生一家成了杭州市区经济租赁住房试点申请首日首户成功登记受理的家庭。若递交的申请获批，顾先生一家或许可以在装修完备的经济租赁房里过新年了。杭州市酝酿已久的经济租赁住房制度，自此迈开“破冰之旅”的第一步。
经济租赁房申请门槛有点高
昨天是杭州市区经济租赁住房试点申请首日。8:30，西湖区行政办事服务中心二楼，前来申请和咨询经济租赁住房的人一个接着一个。在我们蹲点采访的一个多小时里，一共有近10户家庭提出申请，最终符合申请条件的，只有一户家庭。
拿到申请表格的杨先生，今年40岁，带着妻子和小孩，与父母、弟弟一起住在一套70平方米左右的老房子里。杨先生的妻子现在一家商店打工，杨先生自己则待业在家。杨先生一家的年收入大约为18000元。经受理人员审核，杨先生一家基本符合经济租赁房的申请条件。
没有拿到申请表的家庭，多数是卡在了“人均收入”和“无房户”这两项上。43岁的王大姐和老公，都是下岗工人，有一个15岁的儿子，三人挤住在一套19平方米的拆迁安置房里。她没有通过申请审核的理由是“并非彻头彻尾的无房户”；潘女士一家，自1993年以来，一直租房住，16年间搬了19次家，目前和老公租住在和睦小区附近的农民房里，两个人一年的退休工资在38000元左右。他们没有通过申请审核的理由则是“收入超标”。
受理点的工作人员说，经济租赁住房的受理对象为符合经济适用住房准入条件但暂无力购买的群体，需同时符合下列条件：
申请人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上且在1970年12月31日之前出生；
已婚(不含离异、丧偶)且为无房户；
2008年家庭人均年收入低于市统计局向社会公布的2008年度城镇居民人均可支配收入的60%(14462.4元)；
申请家庭未申请过经济适用住房或廉租住房。
另有更加具体的申请条件，可登录快房网(www.kfw001.com)查看。
截至昨天17:00，杭州市8个受理点共接待了近300名咨询者，经初步筛选，基本符合申请条件、并领取申请表格的家庭约100户。
装修标准每平方米约200元
本次推出的52套经济租赁房，主要位于三墩都市水乡水碧苑、拱墅区大关东七苑和灯塔新村、观音塘怡静坊等小区。除都市水乡水碧苑有经济适用房性质、不能用作出租外，“其余三个小区的房源，在租赁市场上都是挺受租客欢迎的。”盛世管家的相关负责人叶菁说。
经济租赁住房长啥模样？快房网记者对观音塘怡静坊、都市水乡水碧苑的几套试点“样板房”进行了现场踩点(更多照片请见快房网www.kfw001.com)。
在观音塘怡静坊一套三房一厅一厨一卫的经济租赁住房里，地上铺着复合木地板，白色粉刷墙，厨房装着简单牢靠的橱柜，卫生间用的是金达牌卫浴。据介绍，这套经济租赁住房的装修标准为200元/平方米。小区内环境也不错，地上扫得干干净净。
怡静坊周边中介门店的经纪人小李说，该小区一共有7幢房子，房源以80平方米左右的三室一厅为主，“中档装修东西齐全的租赁房源，市场上的租金水平约为2700元/月。小区离四季青较近，租房的人以商户居多。”
另据了解，其他几个小区的挂牌出租房源，月租金水平约为2000元左右。
“经济租赁住房的租金水平，将远低于同类出租房的市场价格。”房管局的相关工作人员说。据透露，经济租赁房的月租金水平，约为同类出租房的1/4。
快房网专家、杭州房产中介协会副会长邓力说，目前杭州选择租房的家庭，每月支付的租金一般为家庭收入的三分之一左右，也就是说，经济租赁住房的出现，将使得部分家境较差的无房户，也能在自己的经济承受能力之内，住上较好的出租房。
4000多套经济租赁住房月底开工
杭州市住房制度改革办公室相关负责人说，位于田园板块的、总建筑面积约29.38万平方米、共计约4000多套的经济租赁房，即将于本月底正式开工。同时，房管部门还在继续抓紧筹集房源，“后续房源非常充足。”
小贴士
申请人最多需填6张表格
受理点的工作人员说，申请经济租赁住房的市民，最多需要填六张表格，分别为：
《杭州市经济租赁住房试点申请批地建房份额证明》。农村户口的人以此证明自己的住房情况。需土地管理部门盖章。
《杭州市区经济租赁住房试点申请具结书》。除申请人及配偶以外的其他成年家庭成员，自愿作为共同申请人参加杭州市区经济租赁住房试点申请的，本人填写此表格。
《杭州市经济租赁住房试点申请表》。需申请人所在单位、配偶所在单位、家庭成员所在单位审核，街道或设劳动人事部门的单位盖章，区建设局(房管局)审核。
《杭州市经济租赁住房试点申请房产情况证明》。证明申请家庭确为无房户。需房产管理部门盖章。
《杭州市区经济租赁住房试点申请收入证明》。按要求填写后，由单位负责人签名，单位劳动人事部门盖章，单位盖章。
《杭州市区经济租赁住房试点申请收入具结书》。本表使用于灵活就业或无业人员填报本人收入，经公示无异议后由街道在申请表盖章确认。
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国内部分城市经济租赁房进展情况一览
广州：计划在明年向符合经济适用住房保障条件、但又无能力购买经济适用住房的“夹心阶层”推出3000套经济租赁房，在满足广州市城镇户籍住房困难群体需求的前提下，可以向在广州市工作并签订了一定年限劳动合同，年人均可支配收入、资产净值、居住面积符合政府公布标准的引进人才、大学毕业生以及外来务工人员出租。
深圳:过去两年里，为了解决低收入家庭的住房问题，两次推出公共租赁住房，以低于市场价30%左右的价格出租。
宁波：年底前，江北区将推出应家经济适用房一期700多套，同时建设经济适用房、租赁房4万平方米。
据都市快报 作者 施予 肖俊健 陈志鸿 陈燕燕 赵侃一
