[嘉兴]一别墅业主自行利用地热调节室内温度
2009年12月09日
浙江在线新闻网站
在地上开N个百余米深的孔，插入管道，再把地面复原——这好像给大地动了一场手术。
最近，嘉兴就有人准备花18万元，做这个“手术”——目的是想利用地热资源调节室内温度。这让物管和邻居很头疼，这会对周围的环境造成不利影响吗？
而且，业主这一做法，到底合不合法呢？
钻孔利用地热物业和居民很担心
嘉兴市区香榭水岸小区，十来天前，某联排别墅的业主开始实施“地热工程”：请人在自家房屋外钻了6个直径10厘米、近百米深的孔，打算铺设管道利用地热。
前天下午，嘉兴日报记者曾实地去看过。据描述，该联排别墅东侧，有一台高约6米的钻井机器，停放在一片污泥之上。房屋附近的地面上，摆放着数十根钢管和一捆橡胶皮管，由于钻井缘故，该别墅周围的路面、木桥等处，显得泥泞不堪，“从上面走过一趟，鞋底就全是泥水。”
从一开始，此举就遭到物业反对。
原因很简单：当时的交房合同上注明，业主对自家的院子只有使用权，不得擅自改动。但是，工程最后还是实施了。
“我们没有执法权，咨询了房管、土管、水利等部门，也没得到明确的答复。”昨天，小区物业工作人员许先生说，现场的施工环境，早已被他们预料到了。
此外，物业还有另外一个担心：这么做会不会影响地下水？到时候别墅地基会不会下沉？
昨天，该小区的业主QQ群里，也引发了一场热议——其实，物业的担心也是很多小区业主的担心。
施工已被叫停16日召开会议
这件事，惊动了当地水利部门。
嘉兴市水政监察支队支队长卢凤根说，从目前的调查看，该工程最终不会涉及到利用地下水。
因为其具体做法是，在往地下打孔后，把管道埋到里头，然后接入自来水——自来水经地热加热后，再传回到室内地板下，温度就可以提升了。
有说法是，这些自来水通过不断循环，室内地面温度保持在20多摄氏度。“可这么做，其实就是种热污染。”卢凤根说，它直接影响的是周边的地下水温度。
卢凤根透露，由于该工程(指打井)施工前没有进行审批，所以目前已被他们作出停工处理。
但让水利部门为难的是，这事目前还不知道怎么处理，因为缺乏相关的法律法规。
卢凤根说，香榭水岸一事，已是他们接到的第3起类似投诉。除另外有两幢别墅外，2个月前，乍浦也有家宾馆打了660个孔，耗资700万元在做这件事。
这里头，前者被发现时已完工，后者在施工中也被紧急叫停了。
卢凤根说，这个月16日，他们将联合经委、建委、国土，以及相应的施工和技术单位召开一次会议，试图拿出一个管理办法。
延伸阅读
什么是地热资源利用？
省国土资源厅调研员王洲平说，所谓的地热资源利用，指的是温泉和浅层地热。
根据调查，浙江山区地热资源较好的有4个地方，分别位于泰顺(氡温泉)、宁海、武义、临安。
从平原地区的地热勘探来看，长三角地区也只有嘉善大云镇曹家村的“嘉热2号”井打出了温泉，并符合经济开发价值。
至于利用浅层地热取暖，其实就是一种能量交换。“地表浅层是恒温的，冬天天气冷，自来水通过管道伸入地下，被增温层加热，再循环出来提高室内温度，夏天则相反，降低室内温度。”
据王洲平介绍，浙江已经选择了萧山、义乌两地试点，进行浅层地热能利用的地质环境调查。“选择这两个地方，是因为一个所处地区为沿江沿海平原，一个是内陆盆地，而且土层厚度都比较大。”
目前试点工作已经进入方案编写阶段。根据试点情况，国土部门将向有需要的地方提供资料，以便下一步推广。
私人开发利用地热到底可行不可行？
香榭水岸小区业主的做法，从专业角度来讲，叫做浅层地热能开发利用。
昨天，省国土厅、省住房和城乡建设厅相关处室负责人均表示，不建议私人打井开挖，安装地源热泵系统，开发利用浅层地热能。
省住建厅科技处副处长胡金法称，目前国家尚无相应法规，对公民个人的此类行为进行规范，如果私人一定要做，建议先找有关技术部门咨询。
“冬季采暖对于北方城市是生活必需，对于南方城市则是提高生活品质。”昨天下午，杭州大元环境科技公司总经理范莉说，基本上杭州新建的楼宇，都会用到地暖，但是不主张个人安装地源热泵系统。
“城市市区地下管线众多，地下水情况复杂，私自开挖容易出状况，所以这类系统一般都在别墅、排屋使用。”
做一个地热系统大概要花多少钱？
范莉说，除了空调，杭州冬季采暖比较普及的是地暖，即采用天然气壁挂炉供热。
“与空调相比，地暖的舒适度较高，不容易引发喉咙干痒等现象。”以100平方米的住宅为例，按照中档配置，使用欧洲品牌国内设计安装，大概需要1.5万元上下。“理论上计算，同样产生1万大卡的热量，天然气成本是2.7元，用电的话是3.9元。”
如果用地热采暖，除了受地域限制，这笔费用也不是一般家庭可以承受的。因为浅层地热能属于低品位热能，直接使用达不到一般要求的温度，通常要设置热泵系统，进行温度提高或降低。“按照400平方米面积的别墅计算，包括地源热泵、中央空调等设备在内，最普通的也要三四十万元。”
与天然气地暖相比，地源热泵系统的优点是，既能制热也能制冷，所以夏天也能使用。
推广可再生能源利用下一步可能地方立法
对于太阳能和浅层地热能等可再生能源在建筑中的应用，浙江一贯大力推广。目前，浙江已建成的建筑科学设计研究院大楼、杭州五金城、信步闲庭等项目，在建的千岛湖润和度假村和西溪旅游服务中心等项目都开展了地(水)源热泵建筑应用，总建筑面积达300万平方米。
未来，浙江将研究出台住房城乡建设领域推进光伏、光热、地热及城市道路照明示范工程实施方案和配套措施。同时，加快研究起草我省可再生能源推广应用的法律文件，争取以地方性法规或政府规章形式尽快出台实施。
名词解释
浅层地热能
是指蕴藏于地下200米以内的土壤和地下水中、温度低于25摄氏度的热能，其能量主要来源于太阳辐射和地球梯度增温。浅层地热能通过热泵技术进行采集利用后，可以为建筑物供暖制冷，较常规供暖技术节能50%至60%，运行费用降低30%至70%。
浅层地热能分布广泛、储量巨大、再生迅速、采集方便、开发利用价值大。目前，中国主要通过水源热泵和地源热泵技术采集浅层低温地热能，不但可以满足供暖(冷)的需求，同时还可以实现供暖(冷)区域的零污染排放，直接改善本区域的大气质量。
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开发浅层地热
天津成首个试点城市
据悉，国土资源部近期确定天津成为我国首个浅层地热能开发利用试点城市。
截至2009年6月，中国应用浅层地热能供暖制冷的建筑项目共2236个，建筑面积近8000万平方米，其中80%集中在京津冀辽等华北和东北南部地区。去年中国通过开发利用浅层地热能，实现二氧化碳减排1987万吨。
早在1999年，我国就在北京、广州、宁波等城市启动了3处浅层地热能开发利用示范工程。
国土资源部副部长汪民表示，今后5年内，中国将加快在各省市的浅层地热能勘查评价速度，建立全国范围内的浅层地热能数据库，通过合理布局、多级利用实现总量平衡，同时在采矿许可、编制规划、开发审查等环节建立严格的监管制度。
据都市快报
来源：
杭州网
作者：
记者 叶建良 魏孔明
编辑：
孔令舒
