浙江在线12月28日 富阳大润发商贸城有个地下车库，里面有两百多个车位。现在，大润发超市封闭了地下车库，要对外收费，收费对象包括住在楼上的业主。租房的超市要向买房的业主收费，业主们不干了。

　　富阳大润发商贸城位于孙权路，地处市中心。一二三层租赁给大润发开超市。四五层卖给一些业主开公司。地下车库本来是免费对外开放。但是，从12月14号开始，大润发超市在车库门口设置了栏杆，增派人员开始收费。每天晚上，超市还会关闭地下车库，业主们进出很不方便。

　　富阳大润发商贸城业主张先生：“晚上回来他们已经关门了。”

　　富阳大润发超市已经经营了好几年，为什么要把一直对外免费开放的地下车库突然变成收费停车场呢？富阳大润发超市客服部经理杨琳：“以前空，现在人多，为了保障购物者停车，开始收费。”

　　从地下车库的收费告示上可以看出，除了到大润发超市购物可以免费停车，其它任何人停车都要按照每小时三块的价格支付停车费。大润发超市有没有权力在地下车库收费呢？“租赁合同上规定地下车库由我们超市管理。”

　　大润发超市是向富阳润和公司租赁的商业用房。租赁合同上的确明确规定，停车场由乙方，也就是超市方统一管理。但是，富阳大润发商贸城四五层的一百多位业主并不认可这种规定。

　　富阳大润发商贸城业主马先生：“超市是租赁的，承租户向业主收停车费，真是笑话。”

　　为争夺停车牌大打出手

　　记者正在地下车库采访，突然听到有人在喊“打架了”。业主们纷纷跑过去。在摄像机面前，超市和业主两方大打出手，双方都要争夺一块免费停车牌。

　　这块免费停车牌本来悬挂在地下车库门口。牌子是大润发超市设置的，现在超市取下了牌子，准备拿走，业主们却不同意了。双方在争夺中，矛盾不断升级，动作也逐渐增大。最终，演变成动手打架。

　　这场争斗中，有业主的手被划破流血。

　　还有业主被人在下身踹了一脚，脸上露出痛苦的表情。

　　富阳大润发商贸城业主：“就是他踹的！超市的人！”

　　这场争斗发生在地下车库的出口，严重影响了车辆通行。一辆保险公司的理赔车在双方打斗中受损。车主：“车头都瘪了。”

　　另外一辆本田车想绕开停在门口的理赔车，结果一头撞在地下石柱上，凹进去一个大洞。随后，120急救车赶过来，拉走了三个伤员。110也赶到现场调查取证，维护秩序。据说，从12月14号开始，这样的争斗已经发生了十多次。

　　地下车库究竟能不能收费

　　为了能到地下车库免费停车，业主和超市打来打去，终究不能解决问题。双方应该坐下来好好协商，看看问题到底出在哪里？有理没理，都能说清楚道明白。

　　据了解，富阳大润发商贸城是由富阳润和公司开发建设的。四五层被转让给上海丰瑞投资公司后，业主们再购买的。虽然产权转了个弯，业主们认为，这并不影响他们在地下车库的实际使用权。

　　富阳大润发商贸城业主马先生：“土地出让金实际也是业主支付的，有使用权。”

　　业主还提供了一份富阳市发展和改革局的文件：《关于妥善解决润和发展有限公司土地权证有关问题的报告》。上面提到：“全额返还土地出让金差价，用于建造新增加的公益性地下停车场”。既然停车场是公益性的，超市更不能说收费就收费。

　　超市方解释，他们已经取得了富阳市发改局的相关备案表。但是，业主认为仅凭备案表就收费，手续上也是不完备的。“仅凭备案表不能收费。”

　　杭州、富阳很多小区的地下车库都在收取管理费用，少则几十多则几百。很多小区业主也都能接受。富阳大润发商贸楼的地下车库只有两百多个车位。超市作为车库的管理者，在收取适当费用的同时，能不能对业主区别对待呢。我们看到，超市的收费标准上根本没有提及业主。业主介绍，超市还违规在地下车库里搭建，占据了近40个车库的位置。今天上午，业主强行拆除了车库出口的栏杆。目前，超市已经暂停车库收费工作。

　　超市方能不能在地下车库收取停车费，这有待相关部门来下判断，我这里倒是觉得，业主购买的房屋大多是用来开公司的，所以大部分业主的停车时间都是白天，跟超市晚上的购物高峰是错开的。超市和业主的停车利益，总能找到一个最佳结合点，关键是双方要好好磋商。