昨天下午两点，杭州施家山路，八卦田山庄被法院贴上了封条。这幢紧挨着八卦田的度假山庄，由于经营不善，导致房租无法交付，房产所有人杭州水泥集团有限公司将经营承包人杜某告上了杭州市上城区人民法院，并请求法院查封财产予以赔付。

　　八卦田山庄的位置不可谓不好。从复兴路开车过来，到了陶瓷品市场，往旁边的施家山路转进，环境立即幽静了起来。八卦田山庄就坐落在这片闹中取静的山坡上，对面就是杭州南宋官窑博物馆。山庄足足有3000平方米，一幢三层楼的客房楼，一幢餐厅，还有一幢小房子被辟为足浴中心。山庄有一处露天茶室，开阔、宁静，正对着八卦田景区。从茶室走到八卦田景区，逛一圈也不过十来分钟。

　　昨天下午阳光不错，露天茶室有两桌游客正在喝茶聊天，看到执行法官拿着封条查封山庄，均是一脸错愕。餐厅的经理指挥工作人员将一口偌大的彩绘鱼缸抬出来，“太突然了，这口鱼缸我昨天才搬进来想装饰一下，今天又要搬出去了。”经理说，他去年12月1日才来管理餐厅，根本不知道山庄有这么大的问题。

　　“这么好的地方，却被查封了，真是太可惜了。”同行的人感叹道。据了解，2006年杜某与杭州水泥集团签订的租赁合同中，这3000平方米的度假山庄一年的承租费用只有100万元。双方当时签订的租赁期限原则上为11年4个月，其中前五年为确定的租赁期，后六年为协商待定期。

　　如今，合同才履行了三年多时间，为什么水泥集团就急于解除合同，要求法院查封山庄呢？

　　“这里已经是一副烂摊子了。”水泥集团一位负责人痛心疾首地说，从2006年以来，杜某应该交付300万元的房租，但是至今才付了8万元。熟悉山庄的人则表示，山庄的经营状况在前两年还不错，经常看到两三辆旅游大巴停在山庄内。这么大一个山庄，日常经营所得的钱都到哪里去了？

　　水泥集团的负责人说，杜某不是一个人在经营山庄的，当初装修等工程，都是合伙人出的资金。后来杜某把餐厅、足浴甚至客房部都转包了出去，失去了对山庄经营的掌控权，资金根本回不到他手上。不久，合伙人之间出现矛盾，抽走了资金，杜某搭的草台班子就这么散了。

　　面对山庄被查封，财产将被清点拍卖的事实，杜某只是不停点头。杜某债务一身，法院里还有几个案子正在等着山庄的财产被拍卖执行。

　　据每日商报 李如艳 尚法