本报讯 “首套房贷的最低利率优惠由7折调整为8.5折”，这两天市场关注度最高的金融新闻莫过于中国银行降低房贷利率优惠幅度的报道。

昨日，记者从中国银行嘉兴市分行了解到，其总行确实对个人住房贷款利率优惠幅度做出了调整，不过，嘉兴工、农、建三大银行的个人房贷利率优惠政策依旧延续，截至昨日，“三大行”还未接到上级银行任何有关调整房贷利率优惠幅度的通知。

中国银行率先调整

对于中国银行降低房贷利率优惠幅度的消息，昨日，记者从中国银行嘉兴市分行得到确认，中国银行已下发通知，为进一步落实差别化信贷政策，优化贷款结构，中国银行近期对个人住房贷款利率政策进行了适当调整，降低了个人住房贷款的利率优惠幅度，根据贷款用途、客户信用状况实行差别化定价。

随后，记者采访了建设银行嘉兴分行的相关负责人，得知该行关于个人住房贷款利率优惠的政策照旧实行，只要客户符合该行的相应政策要求，首套房依然能够享受到利率7折优惠，截至昨日，该行未接到上级银行有关调整个人住房贷款利率优惠幅度的通知。

而农业银行嘉兴分行、工商银行嘉兴分行有关个人住房贷款享受利率7折优惠的政策近期也都没有变化。农业银行嘉兴分行人士进一步表示，上月底，根据上级行和监管部门的相应要求，该行对一些贷款的发放节奏有所减缓，不过，这并未影响到该行的个人住房贷款业务，在其他贷款发放节奏有所减缓的情况下，该行优先保证了个人住房贷款的发放。

政策调整意图为何

为何中国银行率先调整利率优惠幅度？一位不愿透露姓名的本地银行业人士告诉记者，在符合相关政策要求的前提下，商业银行各自拥有依据风险进行自主定价的权利，中国银行调整个人房贷的利率优惠幅度可能是出于其自身经营需要。

“当然，也不排除银行业监管部门出于紧随国家宏观调控步伐的考虑，对个人贷款利率优惠幅度进行适当调整，偶然选中了中国银行率先调整，以试探市场反应。”该人士进一步分析认为，去年年底，国家为遏制房价过快上涨，调整了部分个人购房税费支出方面的优惠政策，并要求银行严格按照政策对个人住房贷款执行相应的利率优惠幅度。此前，有小部分不完全符合政策要求的房贷客户，通过钻空子等手段从各家银行拿到了利率7折优惠。

因此，该人士总结认为，从现在的政策环境来看，个人房贷利率优惠幅度降低透露的信号主要是，银行的个人房贷业务要继续严格贯彻国家遏制房价过快上涨的政策，挤出那些不符合政策要求却意欲享受利率7折优惠的人，在今年信贷规模总体有限的情况下，银行需要根据当前的经济发展速度，适当调整信贷资源配置，以留待资金支持实体经济发展。