浙江在线2月11日讯 儿子把房子卖掉后不知所踪，住在里面的老父亲与新房主多次发生冲突：是按市场价或原价重新把房子买过来，还是搬出去，这成了一个大问题。近日，在新嘉街道司法所“老娘舅”的调解下，这起特殊的房屋买卖纠纷得到了成功化解。南湖区的“老娘舅”们上岗半年来，已经成功调解处理纠纷330多起，很多都是民间的复杂纠纷。

　　典型案例：

　　袁某在市区花园小区有一套自住房，2005年大儿子因为做生意需要抵押贷款，袁某同意将该房屋所有权变更为儿子所有，等儿子还清贷款后再收回房屋所有权，当时父子俩还签订了一份“借房协议书”。

　　去年9月，袁某的儿子未经袁某同意，擅自以29.5万元的价格把房屋卖给了朱某。当新房主朱某要求袁某腾房时，袁某拒绝搬出去。朱某表示，不搬可以，但必须按现行市场价购回房屋。此后，朱某和袁某多次发生冲突，一度还停了房子的电。双方也多次联系袁某的儿子，但袁某的儿子一直没有露面。

　　得知此事后，新嘉街道的“老娘舅”徐爱华和陆云康等，召集袁某、朱某和中介公司人员进行调解。袁某坚持只愿意以当初他儿子卖房时的29.5万元购回，而朱某表示就算出售也要按照现有市场价格。双方当事人均不愿让步，眼看调解陷入僵局，“老娘舅”让双方冷静下来，回家再考虑一下。10天后，“老娘舅”们再次进行调解，费了6个多小时的口舌，袁某和朱某终于达成协议，袁某以34.7万元从朱某处购回房屋，并分两次付清房款。

　　背景：

　　去年8月，南湖区开始在镇、街道调委会建立“老娘舅”工作室，成立专职调解员队伍，13位经验丰富、工作能力强的退休干部和村干部作为“老娘舅”正式走马上任。“老娘舅”工作室成立至今，共提供法律咨询服务965人次，成功调处纠纷330多起，占镇、街道调委会同期调处纠纷总数的95%，初步打响了“老娘舅”品牌。

　　有纠纷，找“老娘舅”。如今，这种氛围正在南湖区形成。因为“老娘舅”了解本地情况，有利于迅速掌握信息，快速介入调解，对突发性事件及不安定因素的反应速度快，对各类纠纷“抓早、抓小、抓苗头”，在“老娘舅”的调解下，许多纠纷总能化大为小、化小为无。

　　区司法局有关负责人介绍，今年将进一步调整、充实“老娘舅”队伍，各镇、街道将再增加十多位“老娘舅”，同时计划把“老娘舅”工作室向村和社区延伸，使老百姓随时在身边就能找到“老娘舅”。