浙江在线03月12日讯 据《青年时报》报道 位于天目山路224号的中融城市花园(以下简称“中融小区”)，有一群讨厌下雨的住户。原因很简单，每逢下雨，家里的墙壁就会跟着遭殃，雨水渗漏不但会让墙壁发黑发霉，甚至散发出一股令人作呕的腐臭味。

　　然而，由于开发商甩手不管，中融小区的多位业主只能忍受这种投诉无门的痛苦。

　　渗漏让墙壁不堪入目

　　麻先生住在中融小区3幢的顶楼，家中的主卧卫生间出现严重漏水。记者看到，在卫生间门口的墙面上方，白色涂料已全部脱落，并有明显的发霉痕迹，渗水沿着卫生间吊顶漏到各个角落，整个卫生间内弥漫着一股令人作呕的腐臭味。

　　“卫生间靠着主卧的衣柜，柜子里面的衣服常出现霉点，只能一年扔一次。”麻太太无奈地说，夫妻俩现在睡客厅沙发，因为主卧的味道实在太难闻。

　　麻先生说，漏水的情况向物业反映过十多次，不过物业也只是将外墙粉刷一下，没有真正找到漏水点来解决问题。

　　实际上，除了顶楼漏水之外，中融小区还存在侧面墙体漏水的情况。

　　7幢西边套12楼钱先生家，漏水情况更为“壮观”。环顾钱先生家，西墙和北墙大部分墙体呈现黑灰色，客厅的其他墙面也有多处渗漏痕迹，房间内还有怪怪的霉味。

　　钱先生说，去年，物业来修了一次，不料没到三个月又开始漏了。据记者粗略统计，中融小区房屋存在漏水的业主一共有10家左右，他们都多次向物业和开发商反映，但是一直没等来最终的解决方案。

　　开发商当“甩手掌柜”

　　既然楼盘漏水严重，那么开发商对此是何态度呢？记者辗转联系上中融集团一位俞姓副总，俞总告诉记者，开发中融城市花园的项目公司在2007年就已注销，“法人主体都不在了，我也不知道该怎么处理。”俞总将维修责任推了个一干二净。

　　俞总表示，国务院《建筑工程质量管理条例》规定建设工程的最低保修期限为5年，中融城市花园2002年交付，到2010年已经超过保修期，所以拒绝维修。

　　记者在中融集团网站上看到，中融集团成立于1992年，是一家集能源、地产、会展、酒店及商业经营于一体的集团公司。公司在上海。北京、杭州都有房地产开发项目。在杭州，除了开发过中融城市花园之外，还开发过中融大厦、杭州西湖国际金融中心。

　　律师：仍可找当时股东负责

　　对此，浙江海浩律师事务所李慧律师表示，虽然开发该楼盘的项目公司注销了，但在工商管理实践中，管理部门会尽量规避股东利用注销的形式来逃避法律责任。

　　李慧说，遇到这种情况，常规的方法是：在公司注销时让股东写承诺书，承诺对今后可能发生的债务承担法律责任。而中融城市花园存在的漏水情况，也可以找当时在注销公司时签下承诺书的股东来承担责任。

　　省消保委：是一种新型投诉

　　省消保委投诉与法律事务部主任韩志斌说，在接到投诉后，他们随后联系上了中融集团的相关负责人准备组织调解，不过该负责人声称在外地出差，之后也没有出现过。

　　韩主任表示，目前的楼盘都是采取项目公司开发的模式，而一旦项目公司不再承接新的项目，必然会解散，这样一来，之前做的楼盘如果出现质量问题，就找不到法人主体。

　　“在去年全省的房屋纠纷类投诉中，关于质量的就有256起，大概占到了68%。”韩主任表示，像中融小区这样的案件是一种新类型的投诉，这不仅是一个房屋漏水的事件，而是商品房开发过程中出现的新问题。 （时报记者 金歆 余艺民  实习记者 盛林英）