浙江在线03月16日讯 据《今日早报》报道3月13日晚上8点多，一篇4000多字的网帖，让温州不少官员陷入网络舆论漩涡中心。

　　在这篇名为《温州“京都城”是怎样行贿官员爆炒房子的》帖子中，网民“温州京都城”不仅大谈房产商如何利用房子摆平各方面“关系”，还用“不完全点名”的方式，列出了涉及温州10多个部门、共32名官员的名单，并称他们是“收房子的高人”。

　　昨天，这起“房贿门”有愈演愈烈之势。而温州纪委也公布信息，称他们正组织力量对此事进行核查。

　　令人意外的是， “京都城”昨天竟突现销售“井喷”现象。温州房管局商品房网上销售管理系统数据显示，该楼盘昨天一天就销售了32套住宅，不仅远超周边“铂金家园”、“香缇锦园”等人气楼盘，甚至在温州各楼盘销量比较中，也处于领跑位置。

　　“房贿”摆平温州众多官员？

　　网民“温州京都城”称，他(她)是从一个“专门跑各个部门”的“京都城”开发公司高管那里，看到了名为“京都城关系户购房户”的文件。

　　“温州京都城”暗指的“房贿”方式是，官员要一套原价或“打小折”的房子，然后在市场上加价30万元、50万元甚至上百万元转手。

　　“在这个过程中，本人还一般不出面，由别人比如亲友之类出面代理买卖，钱也不经过自己的手。”“温州京都城”补充说。

　　在“温州京都城”看来，虽然楼盘开售要公开摇号，但房产商自留的20%房源，几乎成了开发商公关的“重磅武器”，而且这些房子从楼层、位置看，都是“精华房”。

　　那么，谁能拿到这些“精华房”呢？“这个名单早就成为温州房地产行业开发中的潜规则了，只不过局外人不知道罢了。”“温州京都城”说。

　　在帖文最后，“温州京都城”罗列了32个“收房子的高人”，直接点明了职务和“不完全”姓名。随后还附上了“特别声明”：“以上文章，纯属臆想，各位看客切莫对号入座，如有雷同，纯属巧合……必要时刻将曝光‘京都城关系户购房户’全部名单录”。

　　转手就能赚数十万元？

　　很多网友看完这个帖子，提了不少问题。“温州京都城”描绘的“房贿”模式，在温州可行吗？“京都城”房子一转手，当真有几十万元好赚？

　　省社会科学院发布的《浙江蓝皮书(2010)》经济卷称，温州商品房每平方米销售均价，已超过北京、上海、深圳，位列全国各城市第一。而身处舆论漩涡的“京都城”，又是怎样的状况呢？

　　在温州房管局网站上，“京都城”的实名叫“新京都家园”( “京都城”是“推广名”)。

　　该楼盘位于温州市瓯海大道北侧与三垟街道东侧交叉口(瓯海区三垟街道黄屿C地块)，由17幢住宅和一幢商业休闲中心、一所幼儿园组成，房源总量1808套。2009年8月公开销售时，毛胚房拟售价格是每平方米22800元。

　　去年，“京都城”确实是温州人气很旺的楼盘。“25万方湿地臻品豪宅”、“传世之作，恒耀温州”这样的宣传字眼，吸引了很多疯狂的购房者。

　　“京都城”分管销售的副总叶先生说，他们的楼盘确实很热销，目前只有两幢楼还有房子待售，打算在今年开盘。

　　叶先生提供了一个数据，说“京都城”去年11月最后一次开盘，拿出600套左右房源，却有2000多人报名买房。

　　人气旺了，价格也涨了。“之前每平方米卖过一万多元，后来随着市场行情，均价涨到了两万多元。”叶先生说。

　　然而，这仅仅是开盘价格。网上搜索“京都城”的“市价”，其实不难发现，这里的房子已涨到了3万多元，一些位置好的房子，已被叫至4万以上的高价。

　　开盘价和“市价”之间，显然有着不小的“落差”。打个比方，即使“落差”只有5000元，“京都城”一套140多平方米的房子(该楼盘房源以大户型居多)，就能“溢价”70多万元了。

　　而之前媒体报道证明，看中这个“落差”的人，其实不在少数，以致每次“京都城”公开摇号现场，都有很多中介和炒房客聚集，并直言要想“稳妥”拿下这里的房子，就得加上数十万元的“外加费”。

　　房产商否认存在“房贿”行为

　　昨天下午，记者来到了“京都城”。确切地说，来到了“京都城”在建的工地。

　　提及有关“房贿”的传言，叶先生直接表示不知情。“我们所有房子销售，都是按照国家有关规定，在房管部门监督下进行的。房价也是经过发改委备案的。”

　　面对“转手就能赚几十万元”的问题，叶先生说：“市场上转手什么价格，我不太清楚。”

　　而20%自留房成“公关房”一说，叶先生解释，房产商自留部分房源，在温州这次出台房产新政前，也是允许的。这部分房源一般是老板或股东，“拿”出来分给亲戚朋友的。至于最终谁买下，他也不清楚。“自留房的购买程序，和公开销售房子是一样的，一般会打个9.8折。”

　　“网上传出的说法，目前没看到任何依据。名单上的官员，我一个都不认识。”记者将“名单”递给叶先生后，他这样回答。

　　“上榜”官员

　　否认买过房子

　　虽然“温州京都城”提示“切莫对号入座”，但不少网友还是“人肉搜索”了名单上的官员，结果发现很多都能“对号入座”。

　　比如，“市建设局倪局”，在温州市建设局中就有一位倪姓副局长；“生态园区管委会金主任”，温州市生态园区管委会的主任就姓金……

　　有网民跟帖了部分“被疑似”官员信息，记者联系了当中几位，试图核实这件事的真假。

　　那位倪副局长表示，前天晚上，有战友打电话给他。“说我上了一个‘京都城’关系户名单，而且还是排在第一个的。虽然没有点明，但很容易就能猜到是谁。”

　　“我不知道依据从何而来。这件事牵涉人比较多，别人我不清楚，但我自己肯定没有买过‘京都城’的房子，绝对没有。”倪副局长连说了两次“绝对”。

　　“我正打算向有关部门反映这个情况，真的很气愤，应该有个说法。”倪副局长说，具体情况还要咨询法律人士。

　　网友所指的“市房产管理局戴副局长”说，半年前他就已经退二线了，现在江苏老家。不过，他也知道有关“京都城”网帖的事了。“都不知道这网友什么意思，和房产开发有关的部门，他都罗列了一番。我是没有‘京都城’房子的。”

　　“生态园区管委会金主任”直接表示，他自己绝对没有“京都城”的房子，而且他还询问了单位内其他“上榜”的同事，目前没听说有买房子的情况。

　　瓯海区一位“被上榜”的副区长说，他也看到有关网帖了。“我没有买过那里任何房子。帖子中说我有好几套，真是奇怪。我正想找律师咨询，如何维护自己合法权益。”

　　温州纪委

　　正组织力量核查

　　昨天，浙江浙南律师事务所陈一来律师，分两个层面解读了这个事件。

　　陈一来说，这个网帖已在特定的环境中，指明了人和事，那么如果内容是虚假的，构成捏造事实，损害名誉，“受害人”可以要求赔礼道歉。如果“受害人”认为精神受到严重损害，还可以要求精神损害赔偿。

　　那么，如果网帖反映内容具有一定真实性，又该如何看待呢？陈一来说，虽然房产商对自留的20%房源，相对拥有“自主”销售的灵活性，但如果涉及到依靠职权或“影响力”，进而“拿”房转手“套现”，那么也是存在一定法律问题的。

　　目前，这件事已引起了温州市委、市纪委重视。昨天，温州市纪委有关人士证实，他们正组织力量进行核查。

　　另外，一些“被上榜”官员也表示，他们已着手向有关部门汇报。

       记者 解亮