浙江在线03月16日讯 据《青年时报》报道 项目公司注销，保修期已满，开发商甩手不管，中融城市花园的十余户业主该怎么办？有业主提出，是否可以动用物业维修基金。昨日，记者就此采访了市房管局物业维修资金管理中心。

　　物业维修资金管理中心相关负责人表示，中融城市花园目前有300多万元的维修基金成本和58万元的利息。此外，小区物业公司经营性收入部分，包括小区停车收费收入、小区广告收入和商业性用房出租收入等，也是归全体业主所有的。按照杭州市的规定，这笔经营性收入需要单独设立银行账户，每6个月公布一次，且应当补充到物业专项维修资金里。

　　记者了解到，使用物业维修基金有两个前提条件：一是保修期已满；二是2/3以上的业主同意。杭州市物业维修资金管理中心解释说，这2/3以上的业主，若是涉及小区公用部分的维修则需小区2/3以上业主同意；而类似中融小区，一幢或几幢有需求的，可以幢为单位申请，只要该幢的2/3以上业主同意即可。

　　关于物业维修基金的申请，应当依照相关的程序。一般而言，先由物业公司和业主委员会征得相关人数的2/3以上同意，再由物业公司向物业维修资金管理中心提出申请。“如果在物业公司和业主委员会不存在的情况下，也可由社区居委会代办。”该负责人介绍，目前主要还是用于屋顶、外墙；电梯；监控设施等公共部分和公共设施设备的维修、更新和改造。据统计，截至去年，杭州765个项目总共支取了4879万元。

　　省消保委相关负责人表示，其实，中融城市花园的问题只是冰山一角。如果这一问题得以解决，将为更多类似中融城市花园的小区提供有益借鉴。 （时报记者 金歆 实习记者 盛林英）