浙江在线03月16日讯“把地下车库的楼板打通了，车库变成了店面的地下室，这样的装修合法吗？改动结构，楼房还安全吗？车库直通小区内，这样改动后小区的安保还能让人放心吗？”昨天，市区宇雷路梅松花苑的住户向本报反映，投诉该小区门口沿街的店面装修影响了他们小区的安全。

　　小区住户：

　　我们的安全谁来保障？

　　梅松花苑位于市区宇雷路，去年10月交付使用，交付后小区大门口的一排沿街店面陆陆续续开始装修。可不久，一些小区住户就发现这些店面的装修有问题，因为位于沿街店面地下的那排车库有好几间都开启了“天窗”，一查看，原来这些店面在装修时把店面和车库打通了，安装上楼梯，车库就都变成了地下室了。

　　这让住户们慌了神，因为地下车库都是和小区内直接相通的，沿街店面打通了车库等于封闭的小区又多出了很多出入口，还有一些住户则对这种变更房屋结构的行为存在担忧：会不会有房屋的安全隐患?

　　现场目击：

　　如此装修让人称奇

　　昨天，记者随莲都区建设稽查执法大队的人员一起来到了梅松花苑。在沿街的十几家店面，记者看到，有的正在装修，有的则已开门营业。其中位于宇雷路103—105—107号的一家店面工人们正在施工，记者看到店面一角的楼面已经被打通，并且已经铺下一条木质的楼梯直通车库，原先安装在钢筋混凝土内的几条线路被拉出来后凌乱地悬在空中。现场施工的工人们说，楼梯是原先就打通了的，他们只负责内部装修。稽查大队的队员对洞穿的楼面面积进行了测量，被凿开的大洞有4米长，近2米宽。

　　位于95号的一间店面则已经开门营业，最初走进店面时，感觉与其他临街店面并没有什么差别，但是走到店内挡风屏后侧时，才发现原来这里别有洞天，一条楼梯直通地下车库。车库被隔成了两间，经过装修，俨然已经是一个地下室。店员告诉我们，车库改装后主要用作堆放杂物之用。记者在摆放着的一张桌子上看到一堆扑克牌，看来这还是一个非常理想的娱乐场所。

　　还有一家卖厨具的店铺的地下车库则装修得更加到位，里面的装修与楼上店面无异，如果不注意，还会以为这里原本是一套带有地下室的复式结构店铺。车库内已经陈列了一些厨具，显然，商家打算把这个地下车库用作经营用房，这样一来，店内的营业面积等于增加了一倍。

　　经稽查大队统计，现场看到已经打通楼面的就有6家，而据一旁的物业工作人员介绍，还有几家没有开门的店面也存在着这种情况，粗略地统计，估计有近10家店面存在着打通地下车库的行为。

　　物业公司：

　　我们也没办法

　　走访中，记者了解到，这些店面中大多数都是出租的，楼面多是承租的商家装修时打通的，都是经过房东同意的。对于小区住户对房屋安全的担忧，一位商家表示，他在装修的时候看过，楼板很厚实，凿开一个角一点问题都没有。

　　随后记者走访了负责该小区物业管理的金龙物业管理有限公司，公司的付经理告诉我们，他们去年11月小区刚交付不久就接到过住户关于沿街店面拆改行为的投诉，他们也出面进行了口头制止及书面通告，在两者均无效的情况下，他们将此事上报了建设稽查执法大队，对于他们擅自改装的行为，他们没有权利也没办法解决。

　　付经理同时表示，对于小区内住户的装修，如果不具备装修条件的行为，他们可以通过限制装修人员进出小区来制止，但是沿街的店面装修并不需要出入小区，所以他们作为物业公司也没办法进行有效的干预。

　　稽查执法大队：

　　这些店面是非法装修

　　记者随后联系了莲都区建设稽查执法大队的副大队长黄飙。他告诉记者，按照《住宅室内装饰装修管理办法》44条规定，工程投资额在30万元以下或者建设面积在三百平米以下的非住宅类装修可以不办理施工许可证，但是必须向物业或者相关部门申报备案，同时涉及到结构改动的，必须由原设计单位或者具有相应资质的设计单位出具设计方案，而这些店面装修既没有申报备案，也没有拿到相应的改建设计方案，属于非法装修。

　　黄飙还说，目前他们已经要求正在装修的店面停止作业。接下来，他们将联系相关设计单位对这些改建行为是否影响楼房安全作出评估，然后再决定如何处置。同时对于小区住户关于安保的担忧，他们也会组织物业和店面业主进行协调，协商具体的处理办法。 （记者 李华）